Prodej prostorného rodinného domu – ideální i pro vícegenera

Ev.č. 01197
Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům, který díky svému dispozičnímu řešení poskytuje perfektní zázemí jak pro velkou rodinu, tak i pro více generační soužití. Nemovitost se nachází v samotném centru obce, přesto však nabízí maximální soukromí, klid a kompletní zázemí pro komfortní bydlení i relaxaci.

Dispozice domu
Přízemí – samostatná menší bytová jednotka
plně vybavená kuchyň, koupelna s vanou, velký obývací pokoj.
Tato jednotka je ideální pro rodiče, hosty, podnikání či pronájem.

1. patro – hlavní bytová jednotka
prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, navazující světlá kuchyň, 2 ložnice jedna s balkonem s výhledem,
koupelna – se sprchovým koutem.

Mezipatro
Velký multifunkční pokoj, aktuálně užívaný jako dětská herna – skvělé místo pro hry, cvičení či domácí pracovnu.

Podkroví
Obrovský otevřený prostor s možností další bytové vestavby – ideální pro rozšíření obytné plochy nebo vytvoření ateliéru.

Podsklepení
Dům je částečně podsklepený. Ve sklepní části se nachází tůně na zachytávání vody, do níž se při zvýšené hladině automaticky spouští čerpadlo, které vodu bezpečně odvádí pryč. Tento systém zajišťuje bezproblémový provoz i při vyšší hladině spodní vody či intenzivních deštích.

Technické zázemí a vytápění
Dům disponuje dvěma nezávislými zdroji tepla:
Plynový kondenzační kotel – využívaný převážně jako záložní zdroj.
24 kW kotel na pelety s velkou násypkou – hlavní zdroj tepla.
výdrž bez doplňování až 5 dní,
roční spotřeba cca 4 tuny pelet, náklady na vytápění cca 36 000 Kč / sezóna.

Tento systém poskytuje velmi komfortní, spolehlivý a ekonomický provoz.

Další vybavení a výhody
Průjezdná garáž pro dvě auta (za sebou) – pohodlný průjezd ze silnice až na zahradu.
Ideální pro dopravování materiálu na zahradu, servis bazénu či zásobování kotelny palivem.

Rovná, udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity.
Bazén , venkovní pergola
Kompletně vybavená krytá venkovní kuchyně – perfektní pro grilování, oslavy i posezení s přáteli.

Celkově dům působí velmi uceleným, promyšleným a pečlivě udržovaným dojmem.

Lokalita:
Nemovitost je situována v centru obce s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Zároveň však díky vhodnému umístění a kvalitnímu oplocení poskytuje výjimečné soukromí.

Tento dům představuje ideální kombinaci prostoru, variabilního využití, kvalitního technického zázemí a perfektního exteriéru. Je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních investic.to se neprodává často.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.