Prostorný byt 4+KK s balkóny a velkým sklepem ve...

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+KK s vkusnou rekonstrukcí v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5 (byt hned nad nebytovými komerčními prostorami) cihlového domu v ulici Palackého ve Smiřicích.

Byt prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí — nová voda, elektroinstalace, koupelna, kuchyň, podlahy a dveře. Zděné jádro, parkety v pokojích, dlažba v kuchyni a koupelně. Vytápění je dálkové. Samotný dům je cihlový, v roce 2021 dostal novou střechu a zateplení.

Dispozice a vybavení
4+KK — obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou + tři samostatné pokoje
2 balkóny — jeden z obývacího pokoje, druhý přímo z ložnice
Velký sklep v suterénu (necelých 21 m²)
Osobní vlastnictví — jasné a přehledné vlastnické vztahy.
Solventní nájemníci s možností pokračování v nájmu — od prvního dne máte jistý výnos

Výhody
Kompletní rekonstrukce bytu i modernizovaný dům
Klidná lokalita, ideální pro rodinu i investory
Fungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu a správu společného fondu

Lokalita a dostupnost
Skvělé spojení autobusem i vlakem přímo ze Smiřic
Nájezd na dálnici D11 je na kraji města — autem jste v Hradci Králové za cca 12 minut, v Jaroměři za 8 minut a na kraji Prahy za 55 minut
V těsné blízkosti škola, sportoviště a cyklostezky, procházky do přírody

Proč právě tento byt?
✔ ideální rodinné bydlení s kompletním zázemím
✔ investiční příležitost díky solventním nájemníkům
✔ od prvního dne může byt vydělávat

Byt ve Smiřicích nabízí dvě skvělé cesty — může se stát pohodlným domovem pro rodinu s kompletním zázemím, nebo výhodnou investicí, protože současní nájemníci mají zájem pokračovat v nájmu.

Prohlídkový den proběhne v úterý 7. 10. Prosíme o zaslání e-mailu pro rezervaci času prohlídky – ráda Vám vše ukážu a zodpovím Vaše dotazy.


PENB: C
Vlastnictví: osobní
Stav: výborný
Stavba: cihla
Počet podlaží: 5
Podlaží: 3
Užitná plocha: 83 m2
Balkon: ANO
Sklep: ANO