Rustikální statek v srdci Českého ráje

Tenhle statek není chalupa „na víkend“. Je to rustikální areál v Mladějově na hraně Českého ráje, který dnes funguje jako krátkodobé ubytování. Můžete ho využívat čistě pro sebe, nebo na něm dál vydělávat... vše je připravené a ověřené v praxi.

Areál má 1 417 m² a je možné ho rozdělit na dvě parcely, protože geometrický plán je hotový. Původně se mělo prodávat jen 753 m², ale nakonec získáte celý komplet včetně další části pozemku, takže držíte prostor pro budoucí výstavbu nebo oddělený prodej. Užitná plocha 217 m2, podlahova plocha 410 m2.

Hlavní dům je po rekonstrukci a drží si venkovský charakter: dřevěné dveře, kastlová okna, nové podlahy a koupelny. V každé místnosti jsou elektrické konvektory, dole jsou kamna a velká obytná kuchyně s masivní linkou, cihlovými obklady a dlouhým stolem pro větší skupiny.

V přízemí je koupelna se sprchou a dvěma samostatnými toaletami. Další koupelna je v patře a ještě jedna je součástí oddělené obytné části v přízemí, kde je vlastní kuchyňka, pokoj a koupelna... ideální zázemí pro správce nebo majitele mezi pobyty hostů. Celkem tedy 3 koupelny.

Nahoře jsou hostinské pokoje... dvoulůžkový, čtyřlůžkový a další místnosti, které bez problému pojmou více rodin nebo větší skupinu na víkend v Českém ráji.

Srdcem statku je původní „kalírna“... historická dílna, dnes kompletně předělaná na atmosférickou společenskou místnost s kamny, pianinem, dlouhými stoly a autentickými dekoracemi. Nahoře je připravená konstrukce pro další pokoj (6–8 lůžek)... stačí podvěsit sádrokartonem nebo palubkami.

Pod domem je vyzděný vinný sklípek po moravsku. Na zahradě je připravená zóna pro saunu (beton, rozvody, průduchy). Děti mají trampolínu, houpačky, klouzačku a kolotoč, dospělí kryté posezení s barem, fotbálkem a venkovním pianem. Parkování pro 4–6 aut.

Statek má vlastní studnu s pitnou vodou i napojení na obecní vodu. Bezpečnost zajišťuje Jablotron se sirénami a čidly.

Z investičního pohledu kupujete funkční areál, který má reálné rezervace a funguje celoročně. Nemusíte nic složitě budovat... zázemí, kapacity i dispozice jsou hotové. Možnost rozdělení pozemku navíc otevírá prostor pro další výstavbu nebo oddělení soukromé části.

Pokud hledáte místo pro spojení bydlení a podnikání, větší rodinu, nebo čistě investici s jasným potenciálem, tohle je reálná příležitost.

Více informací a kompletní prezentaci najdete u mě na webu.
Videoprohlídka:👉🏼 https://youtu.be/DYzK6JOrlZQ?si=yyj3iAcxRMOfGYx_