Prodej domu Teplice Českobratská 442/14

V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům nacházející se v klidné části samotného centra Teplic v ulici Českobratrská. Dům je rozdělen na celkem 6 bytových jednotek, které jsou situovány v přední a zadní části objektu. Nemovitost není podsklepena, přesto v 1. NP naleznete garáž pro dvě vozidla a rozsáhlé nebytové prostory, které sahají až pod zahradu a lze je využít jako sklepní prostory.

Dispozice přední část domu

2. NP dvě menší bytové jednotky:

2+kk, 41,6 m

2+kk, 31,6 m

3. NP byt 2+1 o výměře 81,4 m

Podkroví možnost vybudování bytu stejné velikosti jako v 3. NP

Dispozice zadní část domu

2. NP byt 2+kk 34 m

3. NP byt 2+1 38 m

Podkroví menší byt 1+kk 40 m

Byty v přední i zadní části domu lze propojit terasami. Půdní prostor v hlavní části je již připraven pro vestavbu.

Technické informace

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí kolem roku 2000 proběhly nové rozvody elektřiny, vody i plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, které dokáží vytopit byt v 3. NP a jednotky v 2. NP.
Střecha byla opravena přibližně v roce 2021. Okna směrem do ulice jsou plastová, zadní část domu má okna původní.

Zahrada a okolí

K domu náleží kaskádovitá zahrada se zahradním domkem. V horní části pozemku se nachází rovná plocha s menším jezírkem a příjemným prostorem k posezení.

Na fotografiích nejsou zachyceny všechny bytové jednotky.

Možnosti využití

Dům je v dobrém technickém stavu, nicméně si zaslouží modernizaci zejména kuchyní, koupelen a zadní fasády včetně oken. Nový majitel tak může dům přizpůsobit svým potřebám:

možnost rozšíření počtu bytů
nebo naopak spojení pater a propojení se zadní částí domu (např. zimní zahradou) vzniknou tak 2 prostorné bytové jednotky + půdní vestavba
ideální pro investici, vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu

Nemovitost nabízí klidné rodinné zázemí s krásným výhledem na Doubravku, a přitom jen pár kroků od samotného centra Teplic.

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte mne kontaktovat. Rád(a) vám nemovitost osobně představím. včetně provize Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 990 000 Kč