Prodej bytu 2+kk 49 m² Grafická, Praha - Smíchov

Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+kk (3+kk) s terasou. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 nedaleko metra Anděl, a jeho užitná plocha činí 49 m2 je rozdělena typově do prostor 2+kk (3+kk) atypického vzezření a rozmístění, což přináší skvělou kombinaci praktičnosti a komfortu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí 2022, díky čemuž je moderně vybaven a připraven k bezstarostnému nastěhování. Rekonstrukce byla včetně rozvodů el. topení a vody. Byt nově vymalován 2025/11, s vlastním ohřevem vody (bojler) a etážovým ústředním topením (el. kotel). V obývacím pokoji je spací patro pro lepší výtěžnost prostor.

Výhodou tohoto bytu je přítomnost prostorné terasy na niž vedou balkonové dveře a okna a je o ploše 12 m2 ohraničené řadou keřů od prostorné vzdušné zahrady ve vnitrobloku jehož je součástí. Je zde vzrostlý strom a spousta zeleně, zde si můžete užívat poklidné chvíle relaxace či příjemného posezení, terasa má částečně stříšku která kryje vstup a je zde bezpečnostní mříž do dveří a sítě proti hmyzu. Cihlová stavba činžovního domu je z první republiky v místech původní zástavby Smíchova mísící se s moderní architekturou a novými bytovými projekty které jsou v blízkosti hojně zastoupeny. V sousedství jsou parky Sacré Coeur, Malvazinky a Kinského zahrady.
Byt je v osobním vlastnictví se zápisem v katastru nemovitostí. K financování nákupu lze použít hypotéční úvěr. Byt je vhodný i jako investice na dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Byt je plně vybaven, kuchyň má myčku, ledničku a sporák. Vstup do domu je přes domácí video terminál, kamerový systém v domě. poplatky SVJ jsou 3.500,- Kč + el. činžovní dům v dobrém stavu po rekonstrukci včetně nového výtahu.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.