Prodej, byty/3+kk, 75 m2, Křivenická 449/23, 18100 Praha, Hl

Prodej, byty/3+kk, 75 m2, Křivenická 449/23, 18100 Praha, Hlavní město Praha [ID 77024]

Klidné sídliště na okraji Prahy, ale pořád v Praze — a v centru jste za 30 minut. Ideální kombinace pro ty, kteří chtějí mít klid na bydlení, ale nechtějí se vzdát skvělé dostupnosti a velkoměsta.

Nabízím prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 75 m² se zasklenou jižně orientovanou lodžií, která není započítaná do metráže. Nachází se v 1. patře udržovaného domu po rekonstrukci (zateplení, střecha, nový výtah). SVJ funguje bez problémů.

Dispozice bytu umožňuje jednoduchou úpravu na 3+1, pokud by novému majiteli vyhovoval oddělený kuchyňský prostor. Kuchyňská linka je z roku 2019, doplněná v roce 2022 o další úložné prostory a police. V bytě zůstávají také vestavné spotřebiče Electrolux a dále vestavné skříně a knihovny na míru v chodbě a ložnici. V roce 2020 byly instalovány nové bezpečnostní dveře se zárubní. Podlahy tvoří kombinace masivní plovoucí podlahy, dlažby a lina.

V bytě je zaveden optický internet od T-Mobile, dříve zde fungovala i kabelová TV od Vodafone, takže možnost výběru je na novém majiteli. Celkově je byt ve velmi dobrém stavu – ideální k okamžitému bydlení, případně si ho lehce upravit dle vlastního vkusu. K bytu navíc patří menší sklepní kóje.

Lokalita v Praze 8 – Čimicích nabízí výbornou dostupnost i občanskou vybavenost. Škola a školka jsou vzdáleny zhruba pět minut chůzí a autobusová zastávka s linkami 152, 145, 169, 202 i noční linkou je tři minuty od domu. Parkování je možné přímo před domem, protože oblast není v modrých zónách. V blízkosti se nachází také Čimický háj a další možnosti pro procházky a volný čas.

Předání bytu je možné od 1. 3. 2026.

Cena: 9 399 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5500

Budova: Panelová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: sídliště
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 7
Užitná plocha: 75
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: 1m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.03.2026
Rok rekonstrukce: 2012