Prodej rodinného domu 130 m² Holovousy – ideální místo pro m

Hledáte dům, kde může vaše rodina vyrůst, kde máte město na dosah, ale zároveň žijete v klidu a přírodě? V Holovousích právě takové místo čeká.
Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše cca 130 m², který se nachází v oblíbené obci Holovousy v Podkrkonoší. Dům je součástí klidné řadové zástavby a představuje perfektní příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní útulný domov podle svých představ. Stav je původní, ale udržovaný — ideální pro rekonstrukci na míru.

Co vás na tomto místě nadchne:
- Hřiště hned vedle domu – děti si mohou hrát bezpečně a vy to máte pár kroků.
- Přírodní koupaliště nedaleko – perfektní letní únik a místo setkávání.
- Místní obora a krásná příroda – ideální na procházky, běh i volné víkendy.
Komunitní, klidné a přátelské prostředí, které si mladé rodiny zamilují.

Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží: Zádveří, chodba, technická místnost, schodiště, umývárna s WC, pracovna, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii a na jižně orientovanou zahradu.
2. nadzemní podlaží: Samostatná kuchyně, tři pokoje, dvě lodžie, koupelna a oddělené WC.
Zastavěná plocha: cca 98 m²
Užitná plocha: cca 130 m²

Výměna střešní krytiny proběhla v roce 2018
Vytápění: elektrický kotel + akumulační nádrž
Ohřev vody: elektrický bojler
IS: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina

K domu patří zahrada a parkovací stání na pozemku ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu.

Lokalita, která žije:
Holovousy nabízí základní občanskou vybavenost, skvělé sousedské prostředí a blízkost přírody. Dojezdová vzdálenost:
Hořice – 4,5 km, Ostroměř – 3 km, Jičín – 20 km, Hradec Králové – 28 km
Navíc se obec bude nacházet v pohodlné dojezdové vzdálenosti na plánovaný nájezd dálnice D35, což výrazně usnadní cesty do větších měst.

Dům ideální pro mladé páry hledající svůj první domov, pro rodiny, které chtějí bezpečné prostředí pro děti, pro lidi, kteří chtějí klid, ale zároveň nechtějí žít „odříznutí“, pro každého, kdo ocení blízkost přírody a aktivní životní styl.
Máte-li zájem o prohlídku, ráda vám dům osobně ukážu.
Těším se na setkání.

ev.č.: 0368 (0368)
- včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 98
užitná plocha (m2): 130
plocha parcely (m2): 98
počet podlaží objektu: 2