Pronájem obchodního prostoru 140 m2, Brno, Pekařská ulice

Obchodní prostor 140 m² naproti FN u sv. Anny – Brno, Pekařská (bývalá lékárna)
Nabízíme k pronájmu lukrativní obchodní prostor na frekventované ulici Pekařská, situovaný strategicky přímo naproti vstupu do Fakultní nemocnice u sv. Anny. Prostor je díky své historii (lékárna) ve výborném technickém stavu a splňuje vysoké hygienické standardy.
Dispozice (celkem 140 m² ve dvou podlažích):
1. NP (Přízemí – styk se zákazníkem):
• Hlavní prodejní plocha: 41 m² s výlohou/vstupem přímo z ulice.
• Zázemí: Dvě místnosti (10 a 11 m²) využitelné jako kancelář, příruční sklad nebo výrobna.
• Samostatné WC.
• Zásobování: Možné i zadním vchodem z chodby domu.
2. NP (Zázemí / Bydlení / Kanceláře):
• Přístup: Točité schodiště z prodejny nebo samostatný vstup z domovní chodby (lze oddělit provoz).
• 5 místností: Vhodné jako sklady, šatny, kuchyňka, přípravny či kanceláře.
• Sociální zázemí: WC, koupelna a čistící místnost.
• Potenciál: Patro lze upravit i pro kombinaci podnikání s bydlením.
Technické vybavení:
• Mezi patry je funkční nákladní výtah (nosnost 100 kg).
• Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem.
Využití: Prostor je ideální pro zdravotnické zařízení, specializovaný obchod, showroom, služby (kosmetika, kadeřnictví) nebo gastro provoz. Díky vysoké průchodnosti lidí mířících do nemocnice a na tramvaj jde o prémiovou obchodní polohu.
K dispozici od: 1. 1. 2026


★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Staré Brno, Pekařská
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 140 m2
★ Plocha užitná: 140 m2
★ Plocha zastavěná: 140 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Lékař
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.