Prostorný byt 121 m² v Brně – Horních Heršpicích: místo, ...

Hledáte prostor, který si zamilujete a časem ještě víc? Tento velkometrážní byt o ploše 121 m² v přízemí rohového domu na Bednářově a Sokolské je jako čisté plátno – čeká na vaši vizi. Díky sloupovému nosnému systému nabízí neobvykle volnou ruku při změně dispozic: od vzdušného bydlení přes designové kanceláře až po stylový showroom.
Co na vás dýchne jako první:
• Světlost, vzdušnost a pocit prostoru díky světlé výšce 2,8m.
• Rohová poloha s výbornou viditelností a snadným přístupem.
• Potenciál, který se skvěle promění – součástí inzerce najdete vizualizace možných řešení (svěží, moderní, prostorné, reprezentativní…).
Pro vaši rekonstrukci hraje do karet:
• Flexibilní půdorys díky sloupům – navrhněte si obytnou zónu přesně podle sebe, třeba s velkorysým obývákem a kuchyní v jednom, pracovnou, ateliérem nebo dvěma ložnicemi.
• Kompletní sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro.
• Vytápění a ohřev vody aktuálně plynovým kotlem.
• Probíhající kolaudace na bytovou jednotku – čistý start pro nové využití (očekávané nabytí právní moci koncem prosince 2025).
Dům a okolí:
• Dům z roku 2000, dle SVJ plán rekonstrukce střechy a fasády na jaře 2026 (již vybraný dodavatel, práce cca 2–3 měsíce), dům tedy ještě prokoukne a nemovitost nabyde na hodnotě.
• Výborná dopravní dostupnost MHD i autem.
• V docházkové vzdálenosti příjemný park s kostelem, kousek odtud malebná Svratka s cyklostezkou až do centra nebo k Avion Shopping Parku.
• Lokalita s občanskou vybaveností.
Co ještě vědět:
• Prostor je nyní pronajat internetovému obchodu (historicky zde fungovala lékárna).
Pro koho je ideální:
• Pro milovníky velkorysého, světlého bydlení s charakterem.
• Pro podnikatele s vizí a tvůrce hledající reprezentativní sídlo, atelier, kanceláře nebo showroom s výbornou dostupností.
• Pro investory, kteří vidí potenciál v přeměně prostoru a růstu hodnoty po úpravách domu v roce 2026.
Chcete vidět, jak může vypadat vaše budoucí bydlení či kancelář? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Tenhle prostor se nejlépe prožívá naživo.

Cena: včetně provize

ID zakázky: B17880MC
Dispozice: 5+1
Podlaží: 1
Počet podlaží v domě: 4
Celková podlahová plocha: 121 m2
Užitná plocha: 121 m2
Druh objektu: cihlový
Stav objektu: dobrý
Vlastnictví: osobní
Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná