Prodej, byty/3+kk, 88 m2, Jánošíkova 837/44, 64300 Brno, Brn

Prodej, byty/3+KK, 88 M2, Jánošíkova 837/44, 64300 BrnoHledáte domov, který nabízí prostor, soukromí a klid – ale nechcete opustit město?
Tento mezonetový byt 3+KK o podlahové ploše 94,9 m² (započitatelná plocha 88 m²) vznikl úpravou původní dispozice 4+KK. Díky tomu vytvořil výjimečně velký, prosvětlený obytný prostor, ideální pro rodinné chvíle, setkávání s přáteli i pohodový každodenní život.

Hned po vstupu vás přivítá otevřený obytný prostor o velikosti 28,7 m², který spojuje světlý obývací pokoj, jídelní kout a moderní kuchyni. Byt působí díky mezonetu vzdušně, prostorně a má krásné denní světlo. Z obývací části je vstup na balkon. Ve spodním poschodí se nachází samostatné WC.

Hlavní výhodou mezonetu je dokonalé oddělení soukromí. V patře najdete dětský pokoj a ložnici, koupelnu se samostatným WC a velkorysou komoru o rozloze 8 m², která poskytuje více úložného prostoru, než nabízí většina bytů v této kategorii.

Informace o nemovitosti:
- podlahy: dlažba v chodbě, jinak po celém bytě dřevěná podlaha
- okna: nová trojskla v horním podlaží
- střecha: nově po rekonstrukci
- celá budova: budou se instalovat nové bezpečnostní vstupní dveře na čip
- rok výstavby domu: 2008
- v bytě: předokenní žaluzie
- dům je bez výtahu

Součástí kupní ceny je také parkovací stání v garáži.

Chrlice nabízí to nejlepší z obou světů:
- rezidenční klid a pohodlný život pár minut od centra Brna.
- 5 min autem do OC Olympia
- obchod 3 min pěšky
- škola a školka kousek od domu
- workoutové hřiště hned za domem
- rychlý nájezd na D1 a D2
- vlaková zastávka = 7 minut vlakem na hlavní nádraží
- cyklostezky, zeleň, rodinná atmosféra

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rád vám byt osobně představím.

Cena: 10 900 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 9784

Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 4
Podlaží celkem: 5
Užitná plocha: 88
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 3m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: 12m2
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2026
Rok výstavby: 2008
Rok kolaudace: 2008
Rok rekonstrukce: 2025