Prodej, byty/3+1, 100 m2, Klazarova 1036, 54401 Dvůr Králové

Prodej bytu 3+1Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 o výměře přes 100 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Dvůr Králové nad Labem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, originální a pohodové bydlení.

Výjimečné vlastnosti nemovitosti

podkrovní byt 3+1, více než 100 m² obytné plochy

možnost dovybudovat půdní vestavbu a výrazně rozšířit bytovou jednotku

akumulační kamna + krbová kamna – útulná atmosféra i nízké náklady na vytápění

vlastní zahrada přímo u domu

pergola s posezením

vlastní dřevník

částečná rekonstrukce – možnost dokončení dle vlastních představ

Lokalita

Dvůr Králové nad Labem je město s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, sportoviště i všechny potřebné služby.
Významným lákadlem je světově známá zoologická zahrada, která je jedním ze symbolů města.

Díky rychlému napojení na dálnici je zajištěna skvělá dostupnost:

Krkonoše,

Trutnov,

Hradec Králové,

Praha.

Ideální volba pro ty, kteří hledají prostor, soukromí, možnost dalšího rozšíření a pohodové bydlení v krásné lokalitě.

Cena: 4 690 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 390
Plocha zahrady: 462
Plocha pozemku: 800
Plocha zastavěná: 338
Užitná plocha: 100
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2025

Elektřina: 120V, 230V
Sítě: telefon, internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus