4+kk Žebětín RK NEVOLAT

Prodej moderního bytu 4+kk (75 m2) s terasou (45 m2), sklepem (4.5 m2) a (volitelně) s garážovými parkovacími stáními v Brně Žebětíně.

Byt nabízí prostorné, světlé a klidné bydlení v blízkosti přírody, a přitom s kompletní občanskou vybaveností na dosah.

Tento byt 4+kk v cihlovém domě z roku 2012 je ideální volba.



✨ Klíčové přednosti

• Dispozice: 4+kk, obytná plocha cca 75 m²

• Terasa: 45 m² – ideální pro relax, grilování či rodinné posezení (polovina terasy je

navíc vybavena elektricky ovládanou kazetovou markýzou).

• Sklep: 4,5 m2

• Celková plocha: 120 m² + sklep.

• Orientace: jihozápad do vnitrobloku – slunný, tichý a bezpečný byt.

• Umístění: přízemí s bezbariérovým přístupem, z pohledu z vnitrobloku působí byt, jako by byl ve druhém (2.) patře.



🏡 Komfort a bezpečí

• Jeden z největších bytů v domě (5. největší z více jak 50 jednotek) a navíc jeden z

mála s terasou

• Kamerový systém a vstup na čip – maximální bezpečnost domu.

• Čistý, udržovaný dům (společné prostory domu jsou udržovány v čistotě díky pravidelnému týdennímu úklidu) s upraveným okolím, trávníky se zavlažováním a okrasnými keři.



🌳 Lokalita

• Žebětín – klidná část Brna obklopená lesy nad Brněnskou přehradou

• Ideální pro rodiny s dětmi i aktivní životní styl: běh, cyklistika, procházky

• Brněnská přehrada dostupná pěšky za cca 10 minut

• V dosahu: MHD, obchody, lékař, školka, dětská hřiště i multifunkční sportoviště



🚗 Parkování

• Možnost garážového stání (14 m2) přímo v domě (není součástí ceny) – dle dohody

• Další dvě stání v sousedním objektu – opět dle dohody



💰 Náklady

• SVJ vč. fondu oprav a garážového stání: cca 6.300 Kč

• Elektřina: zálohy 700 Kč

• Nízké měsíční náklady na bydlení

Cena bytu:
12.130.000,-
Cena park.staní: 829.000,-