Prodej, byty/2+kk, 50.6 m2, Rýchorské náměstí, 54201 Žacléř,

Prodej, byty/2+kk, 50.6 m2, Rýchorské náměstí, 54201 Žacléř, Trutnov [ID 75811]

Nabízíme ke koupi zcela zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové podlahové ploše 50,6 m², situovaný v přízemí revitalizovaného bytového domu na hlavním náměstí v Žacléři – historickém městě na úpatí Rýchor, nejvýchodnější části Krkonoš.

Byt i celý dům prošly kompletní a kvalitní rekonstrukcí – bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je oddělený vchod s vstupní chodbou, která je sdílena pouze s jedním dalším bytem.

Díky nízkému fondu oprav, rozumné pořizovací ceně a rostoucí atraktivitě lokality jde o bezpečnou volbu pro investici i komfortní startovací bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení.

Dispozice a vybavení:
• Byt 2+kk, 50,6 m² celkem (z toho 10 m² sklep)
• Obytná část s moderní kuchyňskou linkou a varnou deskou
• Příprava na vestavbu spotřebičů
• Ložnice s šatnou
• Koupelna se sprchovým koutem
• Po kompletní rekonstrukci
• Parkování zdarma v okolí domu

Proč právě Žacléř a Rýchory?

Rýchory jsou jedním z nejklidnějších a nejzachovalejších koutů Krkonoš – pralesovitá krajina, tiché hřebenové túry, běžkařské stopy a cyklotrasy bez davů. V zimě oceníte rodinný vlek Rýchorák, v létě pak výhledy na Sněžku a panorama Polska.
Výborná dopravní dostupnost:
• 15 minut autem do Trutnova
• 10 minut k polským hranicím
• Plánovaná dostavba D11 výrazně zrychlí napojení na zbytek republiky
Žacléř je město s plnou občanskou vybaveností – škola, školka, obchod, služby, sportoviště i kulturní zázemí. Upravené historické jádro navíc přispívá k dlouhodobě rostoucí atraktivitě místních nemovitostí.

Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci: kvalitní rekonstrukce, samostatného vstupu, horského klidu a rostoucího investičního potenciálu.

Máte zájem o osobní prohlídku? Rád vám byt představím.

Cena: 3 290 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 50.6
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 10m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 31.08.2025
Rok rekonstrukce: 2025

Elektřina: 120V
Sítě: telefon, internet, kabelova televize, kabelové rozvody, jiné rozvody
Doprava: silnice, autobus