Prodej rodinného domu se stodolou a pozemkem o výměře 1 836

Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s rozsáhlým zázemím, velkou stodolou, předzahrádkou a zahradou přes silnici. Nemovitost se nachází na klidném okraji menší vesničky patřící pod obec Svojšín v okrese Tachov. Dům je vhodný k rekonstrukci, přesto je v takovém stavu, že lze ihned začít s úpravami podle vlastních představ. Celková výměra pozemků činí 1 836 m².

Dům má užitnou plochu 78 m². V přízemí se nachází prostorný pokoj, koupelna, WC a sklípek pod schodištěm. V patře je umístěna kuchyně, obývací pokoj, jídelna a vstup na půdu, která nabízí možnost vybudování obytné vestavby. Podlahy v přízemí jsou betonové s krytinou, okna dřevěná. Topení je řešeno krbovými kamny s výměníkem napojeným do radiátorů, ohřev vody zajišťuje bojler.

Střecha byla kompletně vyměněna kolem roku 2020 (sedlová, tašková), objekt je po obvodu odizolován a dešťové vody jsou svedeny do trativodu. Elektřina je do domu přivedena (momentálně odpojena), voda je obecní a odpad je řešen vyvážecím septikem. Plyn v obci není. Dům je kompletně vyklizený.

Součástí celku je předzahrádka přímo u domu, která nabízí ideální prostor pro pěstování okrasných květin, travin a dalších porostů. Je zde také pergola, která poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Přes silnici se nachází další zahrada, která rozšiřuje možnosti využití pozemku a nabízí dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci či další úpravy dle vaší fantazie. K nemovitosti náleží také velká stodola, vhodná jako dílna, sklad, garáž nebo prostor pro budoucí rozvoj. Celková výměra pozemků činí 1 836 m², což zajišťuje dostatek soukromí, klidu a velkorysé prostorové možnosti.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s duší, prostorem a potenciálem, kde si mohou vytvořit domov přesně podle vlastních přání. Klidná lokalita, velkorysý pozemek a zachovalé hospodářské stavby dělají z této nabídky výjimečnou příležitost.

Součástí prodeje je také zahrada o výměře 1 469 m², která se nachází přes obecní cestu od domu. Díky své velikosti, umístění a územnímu zařazení má zahrada vlastní hodnotu a lze ji využít i samostatně. Zahrada je dle územního plánu vedena v ploše BV – bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu nebo hospodářských objektů s pěstitelským, chovatelským či rekreačním zázemím. Přípustné je umístění rodinných domů s užitkovými či okrasnými zahradami, případně doplněnými o drobné hospodářské stavby. Podmínky prostorového uspořádání stanovují koeficient míry využití území 40% a maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží + podkroví.

ev.č.: 0031
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 207
užitná plocha (m2): 78
plocha parcely (m2): 1836
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 1836