Prodej rodinného domu Na Drahách

!!SLEVA!! Původní cena 4.950.000 Kč

Nabízíme k prodeji rodinný dům v ústecké čtvrti Klíše, ve vilové zástavbě klidné ulice Na Drahách, jedná se o řadový dům o 3 podlažích.

Aktuálně je dům stavebně rozdělen na dvě bytové jednotky:

-samostatnou jednotku 2+1 o velikosti cca 62 m2 v 3. NP,
-samostatnou jednotku 2+1 o velikosti cca 62 m2 v 2. NP, která je propojena s ateliérem o velikosti cca 62 m2 v 1. NP.

Součástí stávajících jednotek v 2. NP a 3. NP je lodžie o velikosti cca 5 m2.

Dům je stavebně vyčištěný a připravený ke kompletní rekonstrukci. K dispozici projektová dokumentace pro stavební povolení.

V budoucím stavu je možné dům kompletně propojit a užívat jako jeden celek. Alternativně je možné vytvořit tři samostatné jednotky či mezonet a jednu samostatnou jednotku. Jednotka v 1. NP má stavební parametry ateliéru.

Rekonstrukce zateplení, opláštění, otvorových výplní, mezipatrových izolací a zdroje vytápění je vhodná pro čerpání podpory z programu Nová zelená úsporám.

Dům je napojen na vodovod, městskou kanalizaci a elektřinu.

Zahrada u domu je v dlouhodobém pronájmu od města Ústí nad Labem s možným budoucím odkupem po nabytí platnosti nového územního plánu v roce 2027. Parkování je možné před domem, případně dále v ulici, kde je dostatek volných parkovacích míst.

Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Ústí nad Labem
★ Adresa: Ústí nad Labem, Klíše, Na Drahách
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 180 m2
★ Plocha užitná: 180 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 4 m2
★ Druh objektu: Dřevostavba
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: MHD, Dálnice, I. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 148/2007 Sb.