PRODÁM PODKROVNÍ BYT 3+kk 74,32m² + 44 m² STŘEŠNÍ TERASA

PRODÁM PODKROVNÍ BYT 3+kk 74,32m² + 44 m² STŘEŠNÍ TERASA
Brno – Židenice, ulice Jílkova, malý bytový dům
Cena: 9 000 000 Kč

Kompletní rekonstrukce bytového domu i bytu před 3 lety:
dům: nová fasáda (ze strany ulice), nová elektřina a rozvody,odpady, nové společné prostory a obklady
byt vznikl ve stejném roce propojením půd → vše nové (elektřina, odpady, topení, podlahy, zateplení, kuchyně…)
Vybavení a parametry bytu:
v celém domě pouze elektřina
nové podlahové topení v celém bytě
kuchyňská linka na míru s monolitickou deskou a integrovaným dřezem Creer.
baterie Grohe v celém bytě
odhlučněná podlaha + kvalitní vinylová podlaha, odhlučněná stěna se sousedním domem - naprosté soukromí.
odhlučněné bezpečnostní dveře Adlo
příprava na klimatizaci z ložnice vyvedená na terasu
střešní terasa přístupná přes půdu a stahovací zateplené schody s příčnými traverzami a neomezené nosnosti (lze i velký nadzemní bazén nebo vířivku), 100% soukromí, výhled na Petrov a Špilberk.
výhled z oken do zeleného vnitrobloku - střešní okna do ulice.
úložné prostory: ¼ dvou sklepů (původní stav) + vlastní malá půda ve vstupu na terasu + mezipatro před bytem (pouze pro tento byt) využívané pro botníky, či vestavěné skříně.
Doprava a občanská vybavenost:
přímo před domem zastávka autobusu č. 64
před domem park, zatím bez herních prvků
4 minuty pěšky na zastávku Geislerova → 3 zastávky tramvají (8,9,10, noční linky) na Hlavní nádraží
5 minut pěšky Albert, Kaufland, lékárna, fitness centrum Afit
parkování přímo před domem v modrých zónách – vždy volná místa, nikdy není problém zaparkovat viz. mapa.
Celý bytový dům je v rodinném vlastnictví. Byt se nachází v 4NP bez výtahu. Nábytek lze přenechat. Nastěhování po domluvě, dokončení prodeje nejpozději do přelomu březen/duben 2026. Prodávám přímo, realitní makléři prosím nepsat. Mám makléře, kterému případně později předám. Dotazy pište do soukromých zpráv, nebo na telefon 775 860 914 či email frantisekferebauer@gmail.com, rád vše zodpovím, pošlu více fotek, nejlépe se domluvíme na prohlídku - v bytě stále bydlíme, budeme se stěhovat mimo Brno. Návštěvu uvítáme po domluvě kdykoliv i během svátků.
PS: Jednání o ceně se nebráním, ale nejlépe osobně. Ne v prvním telefonátu. Díky.