Byt 1+1 po rekonstrukci, OV, možnost odkupu garáže, Svoboda

Prodej bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci s vybavením, OV, Svoboda nad Úpou + možnost odkupu garáže.
Byt 1+1 je v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře panelového domu po revitalizaci, ve Svobodě nad Úpou.
Dům je pod správou fungujícího SVJ, PENB je v kategorii "C".
2005 - zateplení domu, 2014-2019 - nová střecha vč. zateplení, výtah, 2022 - nová kotelna, 2023 - nátěr fasády Caparol s 13 letou zárukou, 2024 - nový hromosvod, 2026 - v plánu nové rozvody elektřiny společných prostor.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí - plastová okna, nové koupelnové jádro z Ytongu, nové rozvody IS (elektřina, odpady, voda), v celém bytě byla zvolena jako podlahová krytina dlažba, v pokoji jsou na míru zhotovené skříně se zabudovanými dvěma sklopnými lůžky a ve stejném dekoru pracovní stůl.
Koupelna je s rohovou vanou, WC a přípojkou na pračku.
Vytápění a ohřev vody je řešen parovodem. NET je od O2 nebo Satan. Pro dům je najata úklidová firma.
Dispozice: vstupní chodba s přímým vstupem do kuchyně (viz vizualizace), koupelna, ložnice. Příslušenství tvoří sklepní koje a možnost užívání kočárkárny.
Celková plocha činí 34,78 m2.
Náklady: předpis záloh je 3.420,-Kč, přičemž ročně byl přeplatek průměrně cca 6.000,-Kč ( zahrnuje FO - 785,-Kč, provozní fond 189,-Kč, topení 1.050,-Kč, ohřev TUV 492,-Kč, teplá voda 138,-Kč a další drobné položky). K výše uvedenému je třeba připočítat elektřinu (cca 900,-Kč).

Pouhých 100 m od bytu je možnost přikoupení zděné garáže za 550.000,-Kč (garáž bude nabízena k bytu, až po nevyužití nabídky bude k prodeji samostatně)
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Svoboda nad Úpou, Svoboda nad Úpou, Rýchorské sídliště
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 7
★ Plocha podlahová: 34 m2
★ Plocha užitná: 34 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Televize, Zděnné jádro, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.