Prodej bytu, 3+1, Lázně Bohdaneč

Unikátní byt 3+1 se soukromou zahradou, garáží a lesy v okolí – Lázně Bohdaneč (Horka)

Nabízím k prodeji unikátní a mimořádně prostorný byt o celkové ploše 147,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Horka 288, Lázně Bohdaneč.

Bytový dům se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, přičemž každý byt má svou zahradu k výhradnímu užívání, což zajišťuje vysokou míru soukromí a komfort srovnatelný s rodinným domem.

Nemovitost je umístěna v klidném prostředí obklopeném lesy, ideálním pro procházky, sport i každodenní relax. Přesto nabízí výbornou dostupnost do města Pardubice – zastávka MHD je vzdálena pouhé 2 minuty chůze.

Velkým benefitem je také přímé napojení na cyklostezku vedoucí lesem, díky které se za přibližně 20 minut pohodové jízdy dostanete na Hrádek, vyhledávaný písník vhodný ke koupání, rekreaci a letnímu odpočinku.

Dispozice bytu:
kuchyně 10,30 m²
obývací pokoj 30,40 m²
pokoj 24,00 m²
pokoj 23,90 m²
koupelna s WC 11,10 m²
šatna 4,70 m²
chodba 12,20 m²
spíž 2,30 m²
schodiště 11,90 m²
Součástí bytu je také prostorný balkon o velikosti 24 m² (plocha balkonu není započítána do celkové podlahové plochy bytové jednotky).

Další prostory a příslušenství:
sklep 10,60 m²
sklad 6,20 m²

Pozemky a další benefity:
vlastní zahrada k výhradnímu užívání – parcela č. 2078/29 o výměře 531 m²
garáž na pozemku parc. č. 2089/9
podíl 1/4 na pozemcích pod domem parc. č. 2078/5 a zahradě parc. č. 2078/7 o celkové ploše 843 m², kdy každý spoluvlastník užívá svoji část zahrady

Měsíční náklady:
Průměrné měsíční náklady na topení, teplou vodu a stočné činí cca 4 570 Kč. Dům je napojen na parovod s vlastní kotelnou.

V r.2005 proběhla oprava střechy.

Tato nemovitost nabízí ideální spojení bydlení v přírodě s komfortem města – minimum sousedů, vlastní zahrada, garáž, lesy za domem, cyklostezky a rychlé spojení MHD do Pardubic.

Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 28530
včetně provize RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
užitná plocha (m2): 147
číslo podlaží v objektu: 1