Prodej stavebního pozemku 467m2, TOP výhled na řeku, k.ú. Zn

K prodeji nabízíme exkluzivní stavební pozemek o výměře 467m2, s úžasným výhledem na řeku Dyji, na ul. Koželužská ve Znojmě.
U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, resp. elektřina přímo na pozemku, dále vodovod s kanalizací vede bezprostředně kolem pozemku.

Příjezd až na pozemek je po asflatové komunikaci, a je zde možné vytvořit pohodlný nájezd do garáže až pro 2 vozy.
V rámci studie rodinného domu pro daný pozemek od ing. arch Evy Hyblerové (Ateliér v botanické zahradě) je navrženo:
- 2+kk v 1.PP s přímým vstupem do zahrady
- 1+kk v 1.NP (například pracovna, dětský pokoj, nebo pokoj pro hosty) a parkování 2 osobních automobilů (sjezd z ulice Koželužská)
- obytné podkroví v 2.NP
- vstup do zahrady přímo z bočního schodiště z ulice Koželužská

V rámci územního plánu spadá pozemek do kategorie B/d (plochy bydlení), tzn.:
Hlavní je využití - pro bydlení.
Přípustné je využití - související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití (zejména využití pro veřejnou vybavenost a sport, zařízení technické a dopravní infrastruktury), které slouží obyvatelům v takto vymezené ploše.
Podmíněně přípustné - je využití, které je slučitelné s hlavním využitím za podmínky, že nesnižuje zejména svým objemem a provozem kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, a jeho plocha je menší než plocha hlavního využití a přípustného využití dohromady (komerční vybavenost, nerušící výroba drobná a
řemeslná, služby)

Zastoupení zeleně v plochách B/d je 40 %, tzn. že je možné zde zastavit 280m2 pozemku.

Dále přikládáme i předběžnou vizualizaci dané stavby, pro lepší představu usazení na pozemku.
Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
- včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 400 000 Kč