Prodej bytu 1+kk 25 m², Praha - Michle, ev.č. 01106

Ev.č. 01106
Nově nabízíme k prodeji krásný a útulný byt v osobním vlastnictví 1+kk o celkové výměře 25 m², situovaný ve 4. patře cihlového domu s výtahem v prestižní pražské lokalitě – Nusle. Jedná se o výjimečnou příležitost bydlet v jedné z nejžádanějších městských čtvrtí, kde se snoubí klid, pohodlí a výborná občanská vybavenost.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je částečně vybaven. Je připraven k okamžitému nastěhování – stačí přinést osobní věci a ihned si užívat komfort moderního bydlení v pražském centru. K bytu náleží sklep o ploše 3 m² a také další praktický sklepní prostor o ploše 1 m², umístěný přímo na chodbě, který je určen výhradně pro tuto bytovou jednotku. Tento prostor slouží jako technické zázemí s bojlerem a místem pro pračku a sušičku.

Dům, ve kterém se byt nachází, je elegantní, pečlivě udržovaný a v roce 2024 prošel kompletní renovací fasády.

Navzdory menší ploše působí byt velmi prostorně – díky vysokým stropům, promyšlené dispozici a chytrému využití každého metru. Najdete zde plnohodnotnou postel, pohodlnou pohovku, pracovní kout, jídelní stůl i prostor pro televizi. Výborná zvuková izolace zajišťuje klid a soukromí, a k domu patří i krásný vnitroblok s lavičkou, kde si můžete vychutnat kávu či grilování s přáteli.

Lokalita je naprosto jedinečná – byt se nachází přímo na hlavní ulici Nuselská, v srdci městské části s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centrum, pošta i několik parků. Milovníci přírody ocení blízkost parku Folimanka či Vyšehradu. Tramvajová zastávka Horky je doslova pár kroků od domu a zajišťuje přímé spojení do centra města během několika minut. V okolí je také stanice metra C – Vyšehrad a Pankrác.

Parkování je možné v modrých zónách přímo před domem i v přilehlých ulicích.

Energetická náročnost budovy je aktuálně uvedena jako třída D. Vzhledem k nedávné rekonstrukci fasády se však může skutečná hodnota lišit. Při prodeji bude doložen platný energetický štítek s aktuální třídou náročnosti.

Nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající kompaktní a moderní bydlení v centru dění, stejně tak pro investory, kteří ocení vysokou poptávku po pronájmech v této části Prahy a skvělý výnos.

Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (59 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.