Prodej, rodinný dům s obchodním prostorem, Lipno nad Vltavou

REALDOMUS nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji nemovitost, která se nachází na výjimečném místě v Lipně nad Vltavou. Tato nemovitost představuje ideální spojení podnikání, komfortního rodinného bydlení či rekreačního zázemí. Díky své poloze a dispozici se jedná o atraktivní nabídku s širokým potenciálem využití.

Prostorný byt nabízí výhled směrem k Lipenskému jezeru a současně poskytuje klidné zázemí díky ložnicím směřujícím do tiché, pečlivě udržované zahrady. Naopak přední část nemovitosti orientovaná směrem k promenádě je ideální pro provozování obchodu či služeb.
Spojení bydlení a podnikání tak nikdy nebylo jednodušší.

KOMERČNÍ PROSTORY:
• Prodejní prostor s výlohou a vstupem z promenády – aktuálně vybaven regály
• Kancelář - vybavena nábytkem
• Sociální zázemí
Tyto prostory byly využívány pro provoz lékárny, ale lze je upravit dle vlastního podnikatelského záměru.

PROSTORNÝ BYT 3+1:
• Vstup možný přes zahradu nebo přes komerční část
• Hala s úložnými skříněmi
• Kuchyň s jídelním koutem – vybavena linkou a moderními spotřebiči
• Obývací pokoj s krbovými kamny – pohodlná sedačka, komoda, konferenční stolek
• Pokoj – dvě postele, psací stůl, úložné prostory
• Ložnice

Další benefity:
• Udržovaná zahrada s možností napojení na vířivku
• Dřevěný sklad s praktickým zastřešením
• Výjimečná poloha – ideální pro relaxaci i podnikání

Oblast kolem Lipenského jezera je oblíbenou celoroční destinací. V létě láká na vodní sporty, cyklistiku, pěší túry i projížďky lodí po jezeře. Místní skiareál nabízí v zimě komfortní lyžování pro celou rodinu, a pokud zatoužíte po větším lyžařském areálu, rakouský Hochficht je vzdálený pouhých 40 minut jízdy.

Tato lokalita spojuje široké možnosti aktivního vyžití s příjemným a klidným prostředím vhodným jak pro každodenní bydlení, tak rekreaci. Samotné centrum Lipna poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň neztrácí kouzlo přírody a čistého prostředí Šumavy.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

ev.č.: 2718 (2553)
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 154
plocha kanceláří (m2): 227
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 452