Prodej domu v Zákupech

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zcela výjimečný dům v Zákupech.
Jedná se o dvoupatrový dům kde užitná plocha v přízemí činí 154 m2 dle stavební dokumentace a v prvním patře je celkem 7 velkých místností a 3 malé, které sloužili jako koupena a toaleta. Užitná plocha v patře je přibližně 125 m2.
V přízemí domu jsou měněná dřevěná okna, funkční vodovod i kanalizace a několik samostatných toalet. K vytápění slouží kromě kotle na tuhá paliva i tepelné čerpadlo.
V přízemí se nachází technické prostory domu jako je kotelna a skladovací prostory. Přízemí domu sloužilo jako restaurace a nyní je pronajato neziskové organizaci, která se zabývá volnočasovou aktivitou dětí, kde nájemní smlouva je platná do konce roku 2025.
Horní patro je určeno k celkové rekonstrukci interiéru a svou velikostí nabízí nesčetné možnosti využití, od klasického penzionu, přes prostory k Airbnb pronájmu
až, po splnění zákonných povinností, k možnosti přestavby domu na rodinné bydlení s možností zbudování klidně tří bytových jednotek.
Dům je určen k rekonstrukci, ale celkově je v dobrém stavu, v nedávné době zde proběhla rekonstrukce 240 m2 střechy s použitím kvalitní plechové krytiny. Pouze na přístavku je střecha původní cca 70 m2.
Město Zákupy leží v srdci Libereckého kraje a jeho okolí je obklopeno překrásnou přírodou se spoustou turistických a cyklistických tras.
Je zde velkolepý zámek s bohatou královskou historií a i milovníci sportovních aktivit si zde přijdou na své především díky stadionu Emila Zátopka s nespočtem různých sportovišť.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost, která se nebude opakovat každý den.
Nyní se pohodlně usaďte a užijte si virtuální prohlídku a v případě jakýchkoli dotazů se na mě neváhejte obrátit.
Díky letitým zkušenostem vám moc rádi pomůžeme s financováním koupě tohoto domu, případně i rekonstrukce.

ev.č.: 11683
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 159
užitná plocha (m2): 250
plocha parcely (m2): 747
počet podlaží objektu: 2