Prodej, byt 2+kk, 54,8 m2, zahrádka 52 m2

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a moderně řešený byt 2+kk o výměře 54,8 m², situovaný v přízemí novějšího bytového domu v klidné části Kutná Hora – Karlov. Interiér je ve výborném stavu, nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování.
K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti 52 m² v osobním vlastnictví, oplocená s konifery a vybavená terasou a pergolou, která poskytuje nadstandardní soukromí a příjemné místo k relaxaci.

Dispozice a vybavení :

Byt nabízí funkční a moderní uspořádání:

*světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu

*moderní kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (součást prodeje)

* prostorná ložnice

* koupelna s vanou, umyvadlem včetně praktické skříňky, prostorem na pračku se sušičkou

* samostatné WC s umyvadlem

* velká vstupní chodba se šatní skříní






> Součástí je:
> stabilní pergola
> terasa
> rovná travnatá plocha
> Ideální prostor pro relaxaci, pro rodiny s dětmi i pro domácí mazlíčky
> Vytápění a provozní náklady
> centrální plynové vytápění domu
> ohřev vody přes vlastní elektrický bojler
> Měsíční náklady:
> Fond oprav: 548 Kč
> Správa domu, osvětlení, úklid + pojištění: 624 Kč
> Teplo: 1 000 Kč / měsíc
> Voda: 1 000 Kč / měsíc (2 osoby)
> Elektřina dle skutečné spotřeby
> Lokalita
> Byt se nachází v klidné a příjemné části na okraji města, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci dostupnosti a soukromí.
> V docházkové vzdálenosti najdete:
> obchod
> školku a školu
> lékaře
> sportoviště
> zastávku MHD cca 5 minut od domu
> Do centra města je to přibližně 15 minut chůze, případně několik minut MHD.
> Lokalita je velmi tichá, s minimálním provozem.
> Parkování je možné přímo u domu na veřejných parkovacích místech.
> Další výhody:
> byt v osobním vlastnictví
> bez právních vad
> možnost okamžitého nastěhování
> novější dům s nízkými provozními náklady
> vhodné i jako investice

ev.č.: 1270
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 54.8
užitná plocha (m2): 54.8
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 106.8