Prodej byt 2+1, 65 m² se zahradou, Chodov u Karlových Varů –

Prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází v nejžádanější lokalitě města Chodov, v ulici Bezručova.

Jedná se o klidnou rezidenční ulici s minimálním provozem, dostatkem zeleně a upraveným okolím. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaři i služby. Zároveň zajišťuje rychlé spojení do centra města i směr Karlovy Vary, což z ní činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici.

K bytu náleží podíl na společné zahradě za domem, který svým rozsahem odpovídá přibližně 109 m². Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, posezení či volnočasové aktivity.
V případě zájmu je zde možnost dokoupení zahradního nábytku, díky čemuž lze zahradu okamžitě plnohodnotně využívat.

Součástí bytu je sklep, dále k nemovitosti náleží také 1/2 podíl na dalším sklepě umístěném u zadního vchodu domu, což výrazně zvyšuje úložný komfort a praktičnost bydlení.

Byt je v původním, velmi zachovalém stavu, vhodný k okamžitému užívání i k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Velkou výhodou je plynová přípojka, která se nachází přímo hned za vstupními dveřmi bytu, což umožňuje budoucímu majiteli snadnou změnu způsobu vytápění či ohřevu vody.

Energetická třída je v současnosti uvedena jako nižší z důvodu absence PENB. U domu je však plánovaná revitalizace včetně zateplení, po jejímž dokončení bude PENB nově vyhotoven a předpokládá se výrazné zlepšení energetické náročnosti budovy.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

ev.č.: 1268
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Sídliště
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 170
užitná plocha (m2): 65
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 79