Cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou, Starý Mateřov

Nabízíme na prodej krásný cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou a krytým parkovacím místem, v žádané a vyhledávané lokalitě u města Pardubic, v obci Starý Mateřov.

Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice, dět. pokoj, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC. K bytu náleží a součástí prodeje je vlastní zahrada s pergolou a kryté parkovací místo s kůlnou.

Byt je ve výborném stavu v posledních letech prošel rekonstrukcí: nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC, plastová okna, částečně nové rozvody elektřiny, nové rozvody vody a odpadu, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem (nový v roce 2024), nové podlahy, atd.

Dům ve kterém se byt nachází je také po rekonstrukci: renovovaná střecha, zateplení domu, fasáda, nové rozvody vody a odpadu ve stoupačce, atd.

Výhody bytu:
- osobní vlastnictví,
- výborný stav bytu bez nutnosti dalších investic,
- byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený,
- v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemně - není nutná klimatizace,
- lokalita a místo, kde se cihlový dům s bytem nachází, 2 min. chůze od domu zastávka MHD - rychlá dostupnost do centra Pardubic,
- v obci potraviny, MŠ, restaurace, atd.,
- velkou výhodou vlastní zahrada,
- byt a zahrada díky své poloze nabízí potřebný klid a soukromí,
- okolí láká k vycházkám, toulkám přírodou, krásné cyklotrasy,
- byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak pronajmout, nájemníka zdarma zajistíme za cca 18 tis. čistého zisku měsíčně,

Tento byt je bez právních vad v osobním vlastnictví a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.

Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto je ze zákona, uváděna nejméně ekonomická třída.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Pardubice
★ Adresa: Starý Mateřov, Starý Mateřov
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 64 m2
★ Plocha užitná: 64 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Kryté stání
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.