Prodej rodinného domu, 113 m2, Březová

Nabízíme vám ke koupi zcela nový a doposud neobývaný dům na jihozápadně orientovaném pozemku v CHKO Křivoklátsko s výhledem na hrady Žebrák a Točník z každého obytného pokoje. Tato čerstvě zkolaudovaná moderní dřevostavba od renomované stavební společnosti Lucern je připravena k okamžitému nastěhování. Zbývá jen dokončit si kuchyňský kout podle vlastního vkusu. Dům je v plné záruce a je k němu k dispozici kompletní projektová dokumentace. Byl navržen s maximálním důrazem na úspornost, efektivitu a udržitelnost, a tudíž spadá do energetické třídy A, což pro nového majitele znamená nízké náklady na jeho provoz. Obálka domu je zateplena a obložena sibiřským modřínem, střecha je kryta kvalitními taškami značky Bramac a plastová okna s trojskly jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Samotný dům zahrnuje zádveří (5,36 m2) a chodbu (5,28 m2), dva pokoje o velikostech 13,8 m2 a 14 m2, technickou místnost s jednotkami pro tepelné čerpadlo De Dietrich a rekuperaci Zehnder (4,49 m2) a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (3,9 m2). Dále pak obývací pokoj s kuchyňským koutem (36 m2), v zadní části domu pak ložnici (11,36 m2), šatnu (6,72 m2) a druhou koupelnu s vanou a toaletou (6,66 m2). Nad rámec původního projektu je zde samostatně přístupná místnost o velikosti 6 m2, která může sloužit například k uložení zahradního nábytku, nářadí, kol apod. Z chodby v domě je po skládacích schodech přístupné podkroví, kde je možno v případě potřeby vybudovat další úložné prostory. Ve všech obytných místnostech je kvalitní dubová podlaha, ve skladu, zádveří a koupelnách je z praktických důvodů dlažba. Dům je vybaven podlahovým topením. Vytápění, stejně jako ohřev vody, zajišťuje tepelné čerpadlo. Zdrojem vody je vlastní studna na pozemku. Odpady jsou nyní svedeny do samonosné jímky (10 m3), ovšem v obci probíhá výstavba kanalizace, na kterou bude možné se na jaře roku 2026 připojit. Jímku poté půjde využít jako retenční nádrž na vodu. Na pozemku proběhly terénní úpravy a je připraven k oplocení a vybudování zahrady podle představ nového majitele. Na okraji pozemku je také elektrická příprava na pojezdovou bránu a wallbox. V obci je mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a dvě restaurace. Veškerá další občanská vybavenost, jako jsou ZŠ, ZUŠ, lékárna, pošta apod. je dostupná ve 4 km vzdáleném městě Žebrák. Nájezd na dálnici D5 se nachází pouze 5 km odtud.

ev.č.: 0402
třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 60 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
užitná plocha (m2): 113
plocha parcely (m2): 865