Prodej mezonetového bytu, dispozice 3+1/2xL, 74 m2, ul. Plze

Představujeme Vám ke koupi prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 3+1/2xL se dvěma lodžiemi o celkové užívané ploše 74,4 m² (z toho podlahová plocha bez lodžií činí 67,1 m²) + sklep 2 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Plzeňská 3102, Kladno – Kročehlavy, v žádané části sídliště Sítná.
Byt zaujme praktickou dispozicí i vysokým standardem vybavení. Je připojený k zabezpečovacímu systému Jablotron, přístup do bytu vede přes uzamykatelnou chodbu oddělenou od výtahů a schodiště. Kuchyňská linka na míru v hodnotě 260 000 Kč byla instalována před 2 měsíci a je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). V bytě jsou snížené stropy s bodovými světly, v ložnici i pokoji v horním patře lesklé stropní panely. V předsíni i pokojích jsou prostorné vestavěné skříně a další úložný prostor nad schodištěm.

Dům má 11 nadzemních podlaží, je celkově revitalizován, má plastová okna, 2 výtahy a v přízemí kočárkárnu. Vytápění je centrální dálkové, napojení na všechny inženýrské sítě. Parkování je možné na parkovišti vedle domu nebo v přilehlých ulicích, kde bývá dostatek volných míst. Měsíční náklady činí 7 188 Kč/ 3os, z toho fond oprav 2 380 Kč.

Lokalita Plzeňská – Sítná nabízí veškerou občanskou vybavenost a špičkovou dopravní dostupnost. V okolí najdete Sportovní gymnázium Kladno (238 m), MŠ Lenka Honsová (118 m), Albert (735 m), Lékárnu Sítná (113 m), Poštu Kladno 1 (1,1 km), restauraci Krušovickou (180 m), dětské hřiště Plzeňská (60 m), kino Hutník (218 m) a Divadélko U Zvonu (970 m).
V docházkové vzdálenosti je také ČVUT – fakulta biomedicínského inženýrství a několik fitness center.

Pro milovníky sportu a odpočinku je v blízkosti Sportovní areál Sletiště – krytý i venkovní aquapark, stadion s dráhou pro kola a in-line brusle, workoutová hřiště a lanové centrum. Za ním navazuje jezdecká farma a rozsáhlý lesopark Smetiště, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i sběr hub. V létě je oblíbená rekreační oblast Bažantnice s otevřenými bazény a travnatými loukami.
V okolí nechybí ani rozsáhlá nákupní infrastruktura – Tesco, Kaufland, Billa, Albert, Penny Market, Norma a OC Central Kladno; plánována je výstavba Globus. V docházkové vzdálenosti banky (KB, Česká spořitelna, Raiffeisenbank), Baumax i kulturní centrum Kladno.
Zastávka MHD „Kladno, Sítná“ je cca 238 m od domu, železniční stanice Kladno-město 1,2 km. Do Prahy (Ruzyně / Dejvice) trvá cesta autem cca 19 minut (26 km) nebo vlakem asi 40 minut.

Byt je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak jako bezpečná investice s výnosností kolem 3,7 % ROI. Financování je možné hypotékou, kterou rádi pomůžeme zajistit.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Kladno
★ Adresa: Kladno, Kročehlavy, Plzeňská
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 11
★ Plocha podlahová: 67 m2
★ Plocha užitná: 74 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Telev