Prodej domu | U Dolní brány | Broumov

Prodej rodinného a bytového domu investiční komplex v Broumově, ul. U Dolní brány

Představuji vám jedinečnou investiční příležitost v samotném centru Broumova. Do prodeje vstupuje komplex dvou na sebe navazujících domů rodinného a bytového které dohromady nabízí široké možnosti využití, stabilní příjem z pronájmů a zároveň prostor pro další rozvoj.

Rodinný dům

První část komplexu tvoří rodinný dům, kde najdete:

- dvě bytové jednotky, které jsou již pronajaté a generují pravidelný příjem,

- nebytový prostor v přízemí, který v současnosti slouží jako zavedená a vyhledávaná trafika. Tento prostor je provozován samotnými majiteli, což je skvělou ukázkou jeho využitelnosti. Nový vlastník jej však může využít k celé řadě jiných podnikatelských činností od obchodu přes kanceláře až po služby.

Vytápění rodinného domu zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody je řešen bojlerem.

Bytový dům

Na rodinný dům přímo navazuje bytový dům, který nabízí ještě větší potenciál:

3 bytové jednotky, které jsou obsazené dlouhodobými nájemníky,

1 bytová jednotka, která prochází rekonstrukcí a tedy příležitost dokončit ji dle vlastních představ a navýšit příjem,

rozsáhlé nebytové prostory v celém spodním patře, vhodné k dalšímu pronájmu nebo přestavbě,

půdní prostory s již vyvedenými přípojkami (voda, odpady, elektřina), což umožňuje vybudovat další byty či ateliéry.

Vytápění pronajatých bytů v bytového domě je řešeno el. přímotopy.

Společné zázemí

Oba domy mají k dispozici také dvorek o ploše cca 155 m2, který lze využít jako společný relaxační prostor, zázemí pro nájemníky nebo parkování.

Proč je tato nabídka výjimečná?

- Stabilní obsazenost bytů hned od začátku můžete počítat s pravidelným měsíčním příjmem.

- Možnost dalšího rozšíření půdní prostory a nebytové prostory otevírají cestu k navýšení kapacity i výnosu.

- Kombinace bydlení a podnikání v přízemí rodinného domu i celém přízemí bytového domu je ideální prostor pro obchody, služby či kanceláře.

- Atraktivní poloha v Broumově dům stojí v ulici U Dolní brány, v blízkosti centra i veškeré občanské vybavenosti.

Tento komplex je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým a stabilním výnosem a přitom oceňují možnost dalšího rozvoje.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte ještě dnes. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 900 000 Kč