Prodej, byty/3+kk, 79 m2, Tichá 176, 25303 Chýně, Praha-zápa

Prodej velmi prostorného bytu 3+kkProdej prostorného bytu 3+kk, 79 m², ul. Tichá, Chýně

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt dispozici 3+kk o podlahové ploše 79 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního dřevěného
bytového domu.

K bytu náleží balkon, sklepní jednotka a vlastní venkovní parkovací stání.

Dispozice a stav bytu:

Původní dispozice 3+1 byla při zdařilé rekonstrukci přetvořena na moderní 3+kk. Byt je ve velmi dobrém stavu a dlouhodobě
pečlivě udržovaný.

Díky poloze uprostřed domu je jednotka energeticky výhodná a nabízí klidné bydlení v žádané lokalitě Chýně u
Prahy.

V posledních letech proběhlo několik zásadních vylepšení:

• nové vestavěné skříně na míru (Amonit, 2023)
• nové vestavěná spotřebiče - myčka a trouba (2023)
• instalace tří tepelných čerpadel vzduch/vzduch (s klimatizací v bytové jednotce) – díky nim klesla spotřeba elektřiny o 60 % oproti původním
elektropanelům (2024).

Technické a provozní informace:

• 4 vyhrazená parkovací místa před domem pro majitele + 4 místa veřejná
• Poplatky: energie cca 2 500 Kč / měs./2 osoby, fond oprav 4 978 Kč / 2 osoby
• SVJ aktivně řeší možnost zateplení domu
• V příštím roce je plánována výměna centrálního vodovodního potrubí

Lokalita:

• Nově dokončená ZŠ Vida je vzdálena pouhých 7 minut chůze
• Dojezd na Prahu–Zličín trvá cca 10 minut autem
• V nejbližších letech se plánuje rekonstrukce ulice Tichá, již schválená obyvateli domu

Termín předání:

Předání bytu je naplánováno nejpozději červenec 2026, v ideálním případě však již v období březen–duben.

Kupní cena bytu: 7 690 000,- vč. provize

Budeme se na Vás těšit na prohlídce!

Cena: 7 690 000 Kč včetně provize RK

Budova: Dřevěná
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 2
Užitná plocha: 79

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1

Datum nastěhování: 01.03.2026