Novostavba "Zahrada Gallas" 2+kk, lodžie, garáž

Nabízíme exkluzivně v této chvíli v nově vznikající lokalitě "Zahrada Gallas" hezký, velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk s lodžií, komorou a garážovým stáním s možností nastěhování 1.2.2026.

Byt o ploše 60 m² se nachází ve třetím podlaží nízkoenergetického šestipodlažního domu s výtahem. Byt je ideální pro dvě osoby a nabízí pohodlné bydlení, ze kterého můžete obdivovat panoramatický výhled na okolí.
Interiér bytu je vkusně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Výhodou je přímý vstup z velké předsíně přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Na lodžii je přístup z obývacího pokoje i ložnice.

Dispozice: chodba 9,3 m2, koupelna s toaletou 5,1 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,1 m2, ložnice 12,3 m2, komora 3,1 m2, lodžie 4,7 m2.

Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrická trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná lednice, odsavač par) bude instalována během ledna 2026, tedy před datem počátku pronájmu.

Obytná část domu je z bezpečnostního hlediska zajištěna přístupem na klíčovou kartu, což zaručuje vysoký standard soukromí a bezpečí pro všechny obyvatele.

Bývalá usedlost rodu Gallasů se nyní mění v ojedinělé území (má být dokončeno v roce 2026), jehož součástí bude i revitalizovaný Františkovský potok, workoutové hřiště, možnost komunitního zahrádkaření, grilování, sportovního vyžití a nebude chybět ani bezpečný prostor pro děti. MHD, základní škola, mateřská škola a supermarket v docházkové vzdálenosti.

Platby: celkové nájemné za byt a garáž je stanoveno na 18.500, Kč měsíčně, k němu se připočítávají služby a poplatky ve výši 5.300, Kč VČETNĚ zúčtovatelné zálohy na elektřinu v bytě. Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši 35.000, Kč. Provize RK činí jeden měsíční nájem plus DPH.

V případě jakýchkoliv dotazů, potřeby bližších informací nebo zájmu o prohlídku se Vám samozřejmě ráda budu dále věnovat.
Konstrukce: Skeletová
Stav: Novostavba
Vlastnictví: Družstevní
Počet podlaží: 5
Užitná plocha: 57.0 m²
Podlahová plocha: 60.0 m²
Voda: Veřejný řad
Elektřina: 220V

Vybavení a vlastnosti:
• Zasklený balkón
• Zahrada
• Výtah
• Připojení k internetu
• Telefonní přípojka
• Kabelová TV