Prodej rodinného domu 250 m², Hevlín, ev.č. 01915

Ev.č. 01915
Luxusní inzerce – Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úžasnou atmosférou a extrémně nízkými náklady

Představujeme vám výjimečný rodinný dům v Hevlíně s užitnou plochou 250m² a 721m² pozemku, který spojuje tradiční venkovské kouzlo, velmi kvalitní rekonstrukci a moderní technologie s neuvěřitelně nízkými provozními náklady. Lokalita u rakouských hranic a v dojezdu do Znojma dává nemovitosti další atraktivitu jak pro rodiny, tak pro investory.

Atmosféra, která se nevidí – dům s duší
Interiér domu vás okouzlí na první pohled.
Kuchyně je laděná do přírodního, rustikálního stylu s masivním dřevem, krásnými obloukovými okny a originálními malovanými detaily. Součástí je i kamnový sporák na tuhá paliva, který dotváří příjemnou domácí atmosféru.

Obývací pokoj, s odkrytými cihlovými prvky, podlahovým topením, krbovými kamny a posezením, navíc doplněný stylovým barem, je perfektní pro každodenní relax i večerní setkání s přáteli.
Zimní zahrada pak nabízí prostor, kde můžete trávit čas po celý rok – světlo, pohodlí a výhled do dvora tvoří dokonalé spojení.

Prostorný dům s možností dvougeneračního využití
Dům má kromě hlavní obytné části také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální pro rodiče, hosty či pronájem.
K tomu venkovní zahrada s dekoracemi, dvorkem a garáží poskytuje soukromí i dostatek prostoru.

Podkroví je rozpracované, přístupné dřevěným schodištěm a nabízí velký potenciál vytvořit další obytné místnosti podle představ nového majitele.

Je potřeba dodělat pár drobných úprav:
– dokončení jedné koupelny
– finální podlahová krytina ve vstupní části
– dokončení podkroví dle potřeby

Technologie a rekonstrukce – vysoký standard a nízké náklady
Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2015, přičemž se kladl velký důraz na energetickou úspornost:

– Dům je kompletně zateplený od podlah po strop
– Venkovní zdi jsou zatepleny 10 cm izolace
– Stropní izolace je plná, což drží nízké provozní náklady

Technické vybavení domu:

– Veřejná kanalizace
– Veřejný vodovod
– Elektřina kompletně v mědi
– Kopaná studna na pozemku
– Topení na tuhá paliva + centrální systém řízený termostaty
– Plyn je na hranici pozemku – možnost napojení
– Dřevěná dvoukomorová okna plněná plynem
– Podlahové topení v obývacím pokoji
– Fotovoltaická elektrárna
– Solární panel na ohřev vody v létě
– Spotřeba energií cca 2 500 Kč měsíčně

Shrnutí: Proč právě tento dům?
– Unikátní atmosféra – rustikální styl & moderní technologie
– Téměř kompletně zrekonstruovaný, připravený k užívání
– Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu
– Rozpracované podkroví – možnost dalšího rozšíření
– Velká zahrada, zimní zahrada, garáž
– Extrémně nízké náklady na energie
– Skvělá poloha u hranic
– Fotovoltaika, solár, centrální topení, zateplení

Tento dům není jen nemovitost – je to místo, které vás chytí za srdce. Přijďt