Prodej rodinného domu 244 m², Semily, ev.č. 69471

Ev.č. 69471
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou nemovitost s potenciálem spojení bydlení a podnikání.
Město Semily leží na pomezí Českého ráje.
Skvělé místo pro milovníky přírody a aktivního života.

Představuji vám dům, který nabízí komfortní bydlení, dostatek prostoru a zároveň skvělé možnosti podnikání. Tento dvoupatrový dům v Semilech situovaný na samotném vrcholu zaujme nejen svou polohou,
ale i variabilitou využití.

Nemovitost se nachází na pozemku, kde je slunce od rána do večera.
Ať už hledáte prostor pro rodinu, spojení bydlení a podnikání, nebo vytvoření nájemního bydlení tato příležitost vám otevře široké možnosti jejího dalšího využití.

V Přízemí domu se nachází bytová jednotka 3+KK o velikosti 91 m2 – prostorný obývací prostor s kuchyní doplněn krásnými krbovými kamny, vstupní chodba s špajzem (šatnou), ložnice, dětský pokoj (pracovna ), samostatná koupelna a toaleta.

Ve druhé části přízemí najdete velkou garáž celkové ploše 62 m2 a výškou stropů přes 4,2 m, která může sloužit k vašemu podnikání vytvořením autoservisu nebo dílně.

Hned vedle garáže se nachází krytý přístřešek o velikosti 60 m2, který otevírá možnosti využití jako skladové prostory pro podnikatelskou činnost. Aktuálně se prostory využívají na přípravu a uskladnění dřeva.

Najdete, zde také samostatný vstup do podkrovních prostorů. Další vstup na podkroví je přímo z garáže.

V podkroví se nachází bytová jednotka 3KK o velikosti 141 m2 ve stavu Shell & Core na dodělání, přesně podle vašich představ a potřeb. Díky velikosti prostorů, zde mohou vzniknout i dvě menší bytové jednotky sloužící k nájemnímu bydlení. V prostorách najdete přípravu pro balkón a vyvýšenou mezonetovou částí, třeba pro ložnici nebo odpočinkovou místnost.

Dům stojí na pozemku o celkové velikosti 1864 m2. Zastavěná plocha domu je 193 m2.

Zahrada o velikosti 1671 m2 vám nabídne dostatek prostoru pro pěstování rostlinek a zahradničení a dalších aktivit. Na pozemku, lze pohodlně zaparkovat klidně 8/10 vozidel.

Naleznete zde také prostory na uskladnění nářadí a zahradní techniky v podobě dřevěné kůlny.

Město Semily nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy a školky, obchody a markety, poštu, nemocnice, lékárny, muzeum, dětské centrum a volnočasové aktivity, muzeum a galerie, restaurace, kavárny, kino, cukrárna, sportovní kluby.

Okolí nabízí spousty atraktivních a turistických míst – Riegrova stezka (jedna nejhezčích v česku), Prachovské skály, Bozkovské dolomitové jeskyně, Maloskalsko, Trosky, Bartošova pec a spoustu míst s rozhledny a vyhlídky.

Zima v okolí Semil – sjezdovka na Kozákově, skiareál Příkrý, Vysoké nad Jizerou (šachty), skiareál Harrachov a Rokytnice, běžecké tratě Jizerských hor.

V případě zájmu mě kontaktujte a rád vám osobně představím tuto zajímavou nemovitost.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, cena k jednání.