Prodej multifunkčního výrobního areálu – Kozolupy u Plzně

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál vhodný především pro investory, podnikatele a společnosti s.r.o./a.s., který se nachází v obci Kozolupy, pouhých 6 km od Plzně, s velmi rychlou dostupností na dálnici D5 (cca 9 km) a zároveň jen 4 km od nového obchvatu ve směru Karlovy Vary a Most. Areál leží přímo u hlavního silničního tahu Plzeň–Stříbro, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i viditelnost.
Jedná se o bývalý areál zemědělského družstva, dlouhodobě provozovaný jako zavedený výrobní a obchodní podnik, což potvrzuje jeho plnou funkčnost a připravenost k okamžitému využití.
Areál má celkovou výměru 8 348 m², z toho plocha pozemku činí 5 395 m² a plochy staveb a skladů celkem 2 953 m². Výrobní část tvoří cca 450 m² (v současnosti využívaná jako truhlárna).
Hlavní budova zahrnuje vzorkovou prodejnu, šest kanceláří a výrobní halu o ploše cca 450 m². Vedlejší budova slouží jako kompletní technické a sociální zázemí s kotelnou, WC, sprchami, šatnami a provozními prostory o ploše cca 294 m².
Součástí areálu je dále:
- sklad z lehké konstrukce o ploše cca 850 m²,
- dva sklady z ocelové konstrukce o ploše 2× 92 m²,
- garáž z ocelové konsrrukce o ploše cca 93 m²,
- bývalé zemědělské sklady o ploše cca 840 m².
Objekt je napojen na elektřinu 220/380 V, disponuje vlastním zdrojem vody – kopanou studnou, odpad je řešen septikem/jímkou o objemu 10 m³, přičemž je zde možnost připojení na veřejnou kanalizaci i vodovod, které vedou v přilehlé komunikaci. Vytápění celého areálu zajišťuje kotel na tuhá paliva, starý přibližně jeden rok. V areálu jsou asfaltové komunikace a dostatek manipulačních ploch i pro kamionovou dopravu, což jej činí ideálním pro výrobu, sklady, logistiku, showroom, obchodní provoz nebo kombinaci vlastního užívání a investičního pronájmu. Díky poloze v rozvíjející se lokalitě v těsné blízkosti Plzně představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje a dlouhodobého výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 202512 (27940)
info o ceně u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 2860
plocha kanceláří (m2): 8348