Zděný byt 2+1, 51m2 + garáž 17m2

Nabízíme k prodeji zděný byt 2+1 o výměře 51 m2 v osobním vlastnictví s garáží a zahrádkou.

Byt se nachází v 2 patře cihlového domu (celkem je zde 6 bytů) v ulici Stromovka 338 ve městě Choceň.
Vytápění je vlastním plynovým kotlem + jsou k dispozici kachlová kamna v ložnici a komín je vyvložkovaný.
V srpnu 2024 byla měněna okna za plastová.
Jedná se o světlý, slunný, čistý a udržovaný byt, kde je výhled do zahrady domu a do zahrady mateřské školky.
V ložnici a obývacím pokoji jsou dubové parkety v zachovalém stavu.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, a to zateplením stropů a výměnou oken ve sklepě a nové stoupačky.
Zateplení opláštění domu a střechy se bude realizovat 04/2026 (návrh vzhledu viz. poslední foto).
Při realizaci zateplení budou realizována i nová parkovací stání a to ke každému bytu jedno stání na pozemku u garáží.
K bytu dále náleží garáž o výměře 17 m2, která má malou půdičku na uložení drobných věcí.
Dům je osazen na oplocené parcele o výměře 1692 m2 z toho je zahrada o výměře 748 m2 s vlastní studnou pro zalévání, kdy má každý byt svoji zahrádku (cca 60 m2). Je zde možné realizovat pařník, skleník či jen posezení s ohništěm. Na zahradě jsou k dispozici i sušáky na prádlo.
Ve sklepních prostorech je k dispozici 2x sklep o celkové výměře 10,4 m2. Malý využívaný jako špajz a druhý jako dílna, či pro skladování potravin. Dále je zde společná kolárna a sušárna do které se pohodlně dostanete bočním vchodem.

Bytový dům je posazený do zeleně v klidné lokalitě, a přitom v dosahu potřebné občanské vybavenosti. Chůzí 10 minut od náměstí. V těsné blízkosti je koupaliště, baseballové hřiště, kluziště, hospoda s bowlingem, posilovnou… Na sousední parcele se nachází mateřská školka, takže v odpoledních hodinách a o víkendu se tam nikdo nenachází a můžete tedy příjemně relaxovat na zahradě, nebo jít na procházku do blízkého lesa či podél toku řeky Tiché Orlice. Z druhé strany domu se nachází blok garáží. Zahrada sousedí se zahradami rodinných domů. V blízkosti se také nachází Konzum, park s dětským hřištěm a škola.
VÍCE FOTO NA VYŽÁDÁNÍ.
REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT !!!