Prodej domu – Velké Všelisy | klid, příroda a jedinečný pote

Nabízím k prodeji rodinný dům v malebné obci Velké Všelisy, zasazené do krásné středočeské krajiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid venkova v kombinaci s dobrou dostupností města.
Lokalita a dostupnost:
• cca 13–20 km od Mladá Boleslav
• cca 40–45 km od Praha
• klidné prostředí mimo hlavní dopravní tahy
Okolí a volný čas:
Obec se nachází v atraktivní krajině na pomezí oblasti často označované jako Kokořínsko, která je vyhledávaná pro své lesy, skalní útvary a turistické stezky. V blízkosti se nachází také přírodní stezka „Peklo“, oblíbená pro pěší výlety, cykloturistiku i relaxaci v přírodě.
O nemovitosti:
Dům je v současnosti přízemní, s užitnou plochou cca 75 m², a je určen ke kompletní rekonstrukci. Velkou výhodou je možnost rozšíření obytné plochy o další patro v rámci rekonstrukce, což nabízí výrazný potenciál do budoucna.
Energetická náročnost budovy: PENB – třída C.
Nemovitost je napojena na elektřinu. Odpadní vody jsou řešeny vlastní jímkou (žumpou).
Součástí nemovitosti je zahrada o výměře cca 560 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití dle představ nového majitele.
Výjimečným prvkem jsou čtyři skalní sklepy vytesané přímo do pískovcového masivu, které byly v minulosti využívány k hospodářským účelům, včetně chovu či ustájení drobných domácích zvířat. Tyto autentické prostory dnes nabízejí široké možnosti využití – od vinotéky, skladových či technických prostor, až po navrácení původní hospodářské funkce, případně jako originální hobby či rekreační zázemí.
Na zahradě se dále nachází opěrná zeď (dle projektové dokumentace označovaná jako gabionová, ve skutečnosti tvořená masivními pískovcovými kvádry), která je určena k opravě. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně a oprava bude smluvně ošetřena jako podmínka převodu v přiměřeném časovém horizontu.
Nabídková cena zohledňuje technický stav nemovitosti a nutnost dalších investic do rekonstrukce.
Pokud hledáte místo s charakterem a potenciálem, ráda vás nemovitostí osobně provedu.