Byt 3+1, Praha, Legerova
- [28.12. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat
























Nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 117 m². Byt se nachází ve 3. patře historického činžovního domu bez výtahu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy – na Vinohradech, jen několik desítek metrů od stanice metra I. P. Pavlova.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.
Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.
Před předáním bude byt zcela vyklizen.
Lokalita – Praha 2, Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.
V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.
Investiční potenciál
Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.
Parametry nemovitosti
Výmera bytu: 117 m²
Sklep: 2,4 m²
Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)
Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně
Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky
Klidný vnitroblok pro obyvatele
Byt bude před prodejem kompletně vyklizen
Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě
Cena: 10.999.000 Kč
Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.
Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.
Před předáním bude byt zcela vyklizen.
Lokalita – Praha 2, Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.
V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.
Investiční potenciál
Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.
Parametry nemovitosti
Výmera bytu: 117 m²
Sklep: 2,4 m²
Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)
Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně
Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky
Klidný vnitroblok pro obyvatele
Byt bude před prodejem kompletně vyklizen
Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě
Cena: 10.999.000 Kč
Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty
Prodej tichého bytu na Starém Městě s výhledem - [27.12. 2025]NOVINKA
Nabízím Vám ke koupi byt na ulici Kozí, na jedné z nejlukrativnějších adres v centru historické Prahy.
Byt 2+kk o velikosti cca 45 m² umístěný ve 4. nadzemním podlaží prosvětlené funkcionalistické budovy je svěží, tichý a s nádherným výhledem ...
10 600 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
121 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+1, 64m², Rybná, Praha 1 - [27.12. 2025], Zprostředkujeme Vám prodej zrekonstruováno bytu o dispozici 2+1 o velikosti 64 m² v ulici Rybná, Praha 1 - Staré Město. Byt se nachází ve 2.NP (1. patro) pětipodlažního rekonstruovaného domu z roku 1905 s výtahem v historickém centru Prahy, 450 m c ...
12 500 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
68 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+kk, 89 m², Praha, ul. Ve Smečkách - [18.12. 2025]Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu o rozloze 89 m² v ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 2. NP historického domu s výtahem a je aktuálně rozdělen na dvě samostatné jednotky, každou s vlast ...
15 999 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
155 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+1, 55 m², Bílkova, Praha 1 - Staré Město. - [17.12. 2025]Ev.č. 00699
V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 2+1, o výměře 55 m², v prestižní části Prahy 1 – Staré Město.
Nabízený byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkem šesti, v elegantním cihlovém domě z první republiky s výtahem, který proš ...
14 495 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
134 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Mezonetový byt 2+kk, Praha - [11.12. 2025]Prodej mezonetového bytu 2+kk, 106 m² – Navrátilova, Praha 1 – Nové Město
Jen pár kroků od Karlova náměstí, v klidné ulici Navrátilova, se nachází mezonetový byt, který dokonale vystihuje atmosféru Prahy 1.
Místo, kde se potkává historie s moderním ...
16 900 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
444 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej byt 4+kk, 163㎡ - [2.12. 2025]Exkluzivně vám představuji nabídku luxusního podkrovního bytu 4+kk s prostornou terasou. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží bytového domu. Po vstupu do haly vás uvítá velkorysý obytný prostor, kde se snoubí původní architektura s moderními prvky. ...
21 650 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
240 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 5 + 1 - [26.11. 2025]Nabízíme k prodeji atraktivní byt 5 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Soukenická v srdci Nového Města, Praha 1. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, která zaujme jak zkušené investory, tak ty, kteří se teprv ...
20 000 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
444 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+1, 30 m2, OV, Praha 1, ul. Smetanovo nábřeží - [24.11. 2025]Stars reality Vám zprostředkují prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 30 m², který se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit v Praze – přímo u Karlova mostu, na adrese Smetanovo nábřeží, Praha 1 – Staré Město.
Jedná se o mimořádnou nab ...
10 990 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
299 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej byty 2+1, 66 m² - Praha - Nové Město, ev.č. N08567 - [20.11. 2025]Ev.č. N08567
Zrekonstruovaný byt 2+1 v srdci Prahy
Nabízíme k prodeji nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66 m². Byt je orientován na východní stranu do ulice a nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného d ...
12 990 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
274 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej byt 3+1, Praha - Vinohrady - [18.11. 2025]Nabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 113 m², který se nachází ve 2. patře historického domu bez výtahu v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, ul. Legerova – jen pár kroků od metra I. P. Pavlova.
Byt je určen ...
11 000 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
418 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat



