Byt 3+1, Praha, Legerova

Nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 117 m². Byt se nachází ve 3. patře historického činžovního domu bez výtahu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy – na Vinohradech, jen několik desítek metrů od stanice metra I. P. Pavlova.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.

Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.

Před předáním bude byt zcela vyklizen.

Lokalita – Praha 2, Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.

V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.

Investiční potenciál
Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.

Parametry nemovitosti
Výmera bytu: 117 m²

Sklep: 2,4 m²

Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)

Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně

Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky

Klidný vnitroblok pro obyvatele

Byt bude před prodejem kompletně vyklizen

Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě

Cena: 10.999.000 Kč
Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.