Pronájem bytu STUDIO 1+KK 67m2 + Zahrada,na ul. Roudnická 35

Pronájem bytu STUDIO 1+KK 67m2 + Zahrada,na ul. Roudnická 35 Nížebohy.
!!Platí do smazaní!!
(BYT je pro 2 osoby , prosím nevolejte mi ze tam chcete 5+členné rodiny) Dekuju.

Pronájem bytu Studio 1+kk 67m2 +Zahrada, Roudnická 35, Nížebohy.
(STUDIO-je otevřený koncept kde nemate zdi mezi obývákem kuchyni a ložnici)
Je možné po domluvě to nějak rozdělit příčkama dle přáni, no je to na domluvě.

Obývák + Ložnice (43m2) + Kuchyň (18m2) v jednom (Studio) + Koupelna (6m2) .
Velká místnost má vysoký strop 3m. Kousek zahrady k posezeni (na gril).
Byt se nachází v Rodinem dome v přízemi. V celém byte je dlažba a podlahové topení.
Byt pronajímám nezařízený, no je možnost dovybavit dle přáni, byt je kompletně po rekonstrukci.
V kuchyni je indukční 4plotna, el.trouba, myčka a lednice s mrazákem a velké litinová kamna na přitápěni v zimě a pro romatický efekt (dřevo
nezajišťuju) dřevo si je možno uložit na zahradu na určené místo.
V celém byte je podlahové topeni v koupelně je elektrické podlahové + řebřík , sprchový kout + místo na pračku a sušičku, záchod,
umyvadlo, střešní okno.Teplá voda je zajištěná přes centrální boiler ktery je vyhříván solárníma panelama, takze pokud sviti slunce, teplá voda je zdarma, pokud ne, dohřívá plyn.kotel.
Okna jsou jenom na hlavní silnici a pak jedno velké do společné chodby.

K bytu je možnost užívat vyhrazenou část zahrady, posezeni, gril, výběh pro psa, nic velkého ale potěší.

Nájemné je ve výši 18.500,-Kč + (5000,-) zálohy spojené s užíváním bytové jednotky.
K bytu náleží podružní hodiny na elektřinu i plyn i vodu jak teplou tak studenou, takže se energie nepřepisují na nájemce.
Jediné co je potřeba si zajistit je popelnici.

Zvířata: Kočky, ne! Pes/i jsou povolené, ostatní Zvířata na dotaz.
Často dostavám dotaz: Mužů si požádat o "Příspěvek na bydleni" u tohoto bytu to není možné.
Budou dotazy "Proč?" no proste to nelze.
Parkování? před domem je jich dost.

Rozpis záloh)
- elektřina - vyučtovaní dle spotřeby (měsíční záloha 1500,-Kč)
- Topeni/Plyn - vyučtovaní dle spotřeby (měsíční záloha 2500,-Kč)
- Voda - vyučovaní dle spotřeby (měsíční záloha 800,-Kč/2osoby)
- 100,-Kč na elektřinu a topeni ve společných prostorech.
- 100,-k čištění žumpy.
- popelnici si přihlašujete na sebe.
- Internet je zdarma pro celý objekt na surfování (Je možné si zřídit na sebe Optiku od O2 , je natažená v bytě).

Požadujeme složit vratnou kauci ve výši (dvou najmu).
Byt je k dispozici od 01.02.2026 upřednostňujeme dlouhodobý pronájem.
Výborné spojení na Prahu, autem do Prahy 25 min, nebo Autobus který
jezdi každé ráno primo od domu na Holešovice. Parkovaní je možné u domu na silnici.
Ve vesnici není škola, obchod, hospoda.

Prohlídky je možne po domluvě kdykoliv.
PS: Na nekterych fotkách je byt nedodelany, je to porad v procesu nejake detaily no nakonci Ledna bude ready.
!!!REALITKY NEVOLAT!!!