Prodej bytu 3+1, 73m2

Nabízíme k prodeji krásný a pečlivě zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m², který se nachází v oblíbené části Prahy 4 – Záběhlice, ulice Hrusická. Byt je v osobním vlastnictví a kompletní rekonstrukce byla dokončena v prosinci 2025, takže nový majitel se může rovnou nastěhovat bez dalších investic.

Byt se nachází v 5. patře udržovaného devítipodlažního domu s výtahem. Dispozice je velmi praktická a promyšlená – z prostorné předsíně je vstup do všech místností, pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortní bydlení.

Interiér tvoří světlý obývací pokoj, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Příjemným benefitem je lodžie o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek, a také sklepní kóje o velikosti 3 m², která poskytuje praktický úložný prostor.

Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita. Záběhlice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky klidnému prostředí a velkému množství zeleně. Přibližně 5–7 minut chůze od domu se nachází Hamerský rybník a přilehlý park, oblíbené místo pro procházky, sport i relax u vody. V širším okolí najdete také Hostivařský lesopark, Toulcův dvůr, cyklostezky, dětská hřiště a sportoviště.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 3–4 minuty pěšky, s rychlým spojením na stanice metra C – Kačerov a Opatov, případně metro A – Skalka. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 15–20 minut. Parkování je možné na ulici před domem a v okolí.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v klidné a zelené lokalitě, ale zároveň chtějí mít výbornou dostupnost do centra města. Díky dispozici a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Pokud hledáte místo, které má atmosféru, prostor a skutečný pocit domova, tenhle byt rozhodně stojí za osobní prohlídku – neváhejte proto kontaktovat makléře této nabídky, který vám rád poskytne veškeré doplňující informace a domluví termín prohlídky.

ev.č.: 11417
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Sídliště
zastavěná plocha (m2): 1148
užitná plocha (m2): 73
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 9