Prodej Rodinný dům, 220㎡

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 220,4 m², který se nachází v klidné části obce Čtveřín, jen 4 km západně od Turnova, na hranici CHKO Český ráj a v blízkosti zámku Sychrov. Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům-novostavbu zkolaudovanou v roce 2022. Tento moderní dům splní očekávání i náročnějších klientů, kteří hledají reprezentativní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v srdci Českého ráje, spojení moderního komfortu, vesnického klidu a zároveň výborné dopravní dostupnosti do Turnova i Liberce ( do Prahy- Černý Most 40 minut pohodlně po dálnici D10).

Dispozice domu:
• V 1. nadzemní podlaží ( 80,9 m2) se nachází : vstupní zádveří, centrální chodba, koupelna se sprchovým koutem a s WC, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, digestoř, mikrovlnná i elektrická trouba).
• Ve 2. nadzemním podlaží ( 139,5 m2) naleznete: čtyři ložnice (dvě z nich disponují praktickou šatnou)a elegantní koupelna s vanou a WC.

Součástí domu je také dvougaráž s přímým vstupem do domu, na kterou navazuje praktická technická místnost a sklad( ideální pro sportovní vybavení či sezónní věci.

Zahrada a venkovní zázemí:
Pozemek o výměře 1.001 m² je pečlivě udržovaný a nabízí soukromí i prostor pro rodinný život. Najdete zde dětské hřiště s bazénem a dominantní zastřešenou terasu s posezením a nočním osvětlením. Celý pozemek je oplocen a vybaven elektrickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání.

Technické parametry:
• Zdivo Ytong Lambda 450 ( vykazuje velmi dobré izolační vlastnosti, v domě je příjemné klima)
• Střešní krytina Bramac
• Plastová okna s trojskly
• Tepelné čerpadlo (vzduch–voda) Nibe F2120-16+WM320
• Podlahové vytápění v celém domě
• Rekuperace ve stropě obývacího pokoje
• Napojení na veřejný vodovod, čistička odpadních vod

Provozní náklady:
Díky kvalitní izolaci a moderním technologiím dům splňuje parametry nízkoenergetické stavby. Celkové náklady pro čtyřčlennou rodinu činí cca 6.880,- Kč/ měsíčně (elektřina, topení) + 1.200,- Kč/ měsíčně za vodu.

Lokalita:
Čtveřín leží v malebné turnovské pahorkatině a je součástí mikroregionu Český ráj. Díky své poloze nabízí bydlení obklopené přírodou, turistickými trasami a kulturními památkami (Sychrov, Hrubý Rohozec, Valdštejn), a přitom skvělou dostupnost do městské infrastruktury Turnova.
Na koupi tohoto domu Vám rádi zajistíme výhodné financování.
Doporučuji prohlídku Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113820.