Prodej, domy/rodinný, 288 m2, Hoření Vinice 137, 27741 Kly,

Prodej rodinného domuProdej moderního rodinného domu, Hoření Vinice – Kly u Mělníka

Nabízíme ke koupi nadstandardní rodinný dům v klidné a vyhledávané části obce Kly (okres Mělník). Lokalita spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dostupností – Mělník 5 minut, Praha 25 minut.
Okolí nabízí krásnou přírodu a ideální prostředí pro rodinný život.

Dům nabízí zcela výjimečný výhled na okolí. Otevřený výhled na Neratovice, Prahu, Kralupy, Říp s Českým středohořím až po mělnický zámek a vinici.

Popis nemovitosti:
Dispozice: 5+2
Užitná plocha: 288 m²
Rok výstavby: 2014

Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu, dále tři ložnice, dvě koupelny, technická místnost a úložné prostory. Ve 2NP je další kuchyně a prostorný pokoj.

Technologie a vybavení:
Tepelné čerpadlo země–voda s podlahovým vytápěním
Fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp (22 panelů, plocha 47,7 m²)
Izolační trojskla, kvalitní cihlové zdivo a zateplení EPS 100mm
LED osvětlení v celém domě
Energeticky mimořádně úsporná budova – PENB třída A

Energetické parametry:
Měrná potřeba tepla na vytápění: 71 kWh/m².rok
Celková dodaná energie: 117 kWh/m².rok
Primární energie: 17 kWh/m².rok
Díky kombinaci tepelného čerpadla a fotovoltaiky má dům mimořádně nízké provozní náklady.

Tento dům nabízí:
- nadstandardní prostory pro rodinu (i vícegenerační)
- moderní a ekologické technologie
- nízké náklady na bydlení
- atraktivní a klidnou lokalitu s dobrou dostupností do Prahy
- garáž pro 3 automobily

Budeme se na vás těšit při prohlídce a rádi vám pomůžeme zajistit i vhodné financování.


Cena: 23 900 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: A
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 867
Užitná plocha: 288
Voda: dálkový vodovod
Topení: jiné
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 3

Datum nastěhování: 01.03.2026
Rok výstavby: 2014
Rok rekonstrukce: 2022

Elektřina: 230V, 400V
Doprava: silnice