Prodej, bytový dům 224 m2, Hořice na Šumavě

Investiční příležitost v srdci Šumavy – městský dům se  3 byty v Hořicích na Šumavě

V historickém centru městyse Hořice na Šumavě nabízíme k prodeji řadový městský dům se třemi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí, v bezprostřední blízkosti městského úřadu, kostela a veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o stabilní investici s dlouhodobým výnosem i potenciálem dalšího rozvoje.

Dispozice a technický stav:

- V přízemí se nachází byt 1+kk ( 42,6 m2) po rekonstrukci (nové rozvody elektřiny a vody) , nebytový prostor ( 40 m2) vhodný jako sklad, kolárna či dílna a kotelna (21 m2)
- V prvním patře jsou dva byty 2+kk (52 m2 a 67 m2) interiérově upravené přibližně před 15 lety. Elektřina i ostatní rozvody v těchto jednotkách jsou v původním stavu.
- Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, napojen je na městský vodovod a kanalizaci.
- K nemovitosti náleží pronajaté parkovací stání pro 3–4 vozy na pozemku obce (nájemné v symbolické výši).
- Příjezdová cesta je obecní, zajišťující bezproblémový přístup.

Výnos a využití:

Všechny bytové jednotky jsou pronajaty, což zajišťuje okamžitý výnos z nájmů. Vzhledem k atraktivní poloze v regionu Lipenska je možné do budoucna uvažovat i o krátkodobých pronájmech pro turisty, cyklisty a návštěvníky Šumavy.

Hořice na Šumavě se nachází v dojezdové vzdálenosti od Českého Krumlova a Lipenské přehrady a těží z rostoucí popularity oblasti u domácích i zahraničních návštěvníků. Přímá poloha na náměstí navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti z pohledu viditelnosti i dostupnosti.

Nemovitost je připravená pro investora, který hledá kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

ev.č.: 2172
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 224
počet podlaží objektu: 1