Prodej prostorného bytu 3+1, 76m², s balkonem

Hledáte prostorný a světlý byt v klidné lokalitě s výtahem, výhledem a rozumnými náklady?
K prodeji nabízíme družstevní bytovou jednotku 3+1 o celkové ploše 76 m² s balkonem, umístěnou v posledním, osmém patře panelového domu s výtahem v Náchodě – Staré Město nad Metují.

Byt se nachází v rohové části domu, což přináší více soukromí, klid a otevřené výhledy do okolí. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek světla po celý den a byt působí vzdušně a příjemně. Dispozice je praktická a přehledná. Po vstupu se nachází prostorná chodba, ze které je přístup do všech místností. Obývací pokoj tvoří přirozený střed bytu, ložnice nabízí klid a dostatek úložných prostor, další samostatný pokoj se hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velká kuchyň s jídelním koutem má přímý vstup na balkon, který se díky poloze na rohu domu dobře využívá po většinu dne. Koupelna je po rekonstrukci, toaleta je oddělená.

Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné jádro, upraveny rozvody a osazena kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Zajistíme financování i na družstevní byt. Veškeré financování vyřešíme na jednom místě prostřednictvím našeho nezávislého hypotečního centra, kde porovnáme možnosti bank a nastavíme řešení podle konkrétní situace kupujícího.

Z investičního pohledu má byt další silnou stránku. Umíme zajistit vhodného nájemce, jehož nájemné dokáže pokrýt významnou část měsíční splátky úvěru. Byt tak může fungovat jako stabilní investice s pravidelným příjmem. Při pronájmu lze počítat s měsíčním nájemným přibližně 13–14 tisíc Kč.

Zajímavé řešení je to i pro zájemce o vlastní bydlení. Výše splátky úvěru je daná a v čase klesá, zatímco nájemné má dlouhodobě rostoucí tendenci. Kupující si tak v podstatě fixuje náklady na bydlení a chrání se před dalším zdražováním nájmů.

Samotný dům je dlouhodobě udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Je kompletně zateplený, včetně střechy, která prošla rekonstrukcí. Na domě jsou instalované solární panely a objekt je vybaven tepelným čerpadlem. Tyto technologie se pozitivně promítají do provozních nákladů, které jsou dlouhodobě stabilní a nižší než u běžných panelových domů. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. K bytu náleží sklepní kóje, v domě je k dispozici kolárna a kočárkárna.

Lokalita Starého Města nad Metují patří mezi klidné a vyhledávané části Náchoda. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, nákupní centrum Albert, škola, školka, zastávky MHD i nemocnice. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí pro každodenní život. Parkování je možné přímo u domu.

Byt dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Pokud hledáte nemovitost s prostorem, výhledem a promyšleným finančním řešením, rád vám ji osobně představím.