Prodej byt 4+kk, 144㎡

Novostavba bytu s chytrou domácností o velikosti 4+kk v domě o dvou bytových jednotkách, lokalita Kostelec nad Černými Lesy, ulice Červený dub, okres Praha východ, PID, Praha 35 km.


K bytu v RD náleží dvě prostorné dřevoplastové terasy, jedna s hliníkovou pergolou.
Terasy jsou orientované z OP a pracovny na západ z dětského pokoje a ložnice na sever.
Zahrada je upravená, osazená ovocnými keři, vyvýšenými truhlíky se závlahou a pečlivě udržovaný trávník dokresluje krásu rovinaté zahrady s výhledy.


Při vstupu do domu z jižní strany vcházíme do prostorné předsíně 9,34 m2 z které je vstup do technické místnosti 4,05 m2.
Z hlavní chodby jsou vstupy do všech 4 místností: OP s kuchyní 31,28 m2, dětský pokoj 11,47 m2, pracovna 9,86 m2, ložnice 12,68 m2, koupelny se sprchovým koutem, vanou a toaletou 8,79 m2 a dále samostatným WC 1,54 m2.


Celková obytná plocha je 97,8 m2 + terasy a závětří o velikosti 46,11 m2, celkem 144 m2.

Vytápění zajištěno pomocí elektrického podlahového vytápění s chytrými termostaty.
Dle doložitelné spotřeby el. energie dům spotřebuje při 4 osobách +- 5 MW ročně.
Velkou výhodou jsou tedy velmi nízké náklady na provoz, dům je s energetickým štítkem skupiny A.


K domu náleží i dvě parkovací stání s příjezdem po udržované komunikaci.


V domě je instalována rekuperační jednotka, solární panely, předokenní vestavěné elektrické žaluzie.
Fotovoltaika: střídač GoodWe 8K ET + 12 ks 450 kWp solárních panelů na střeše, baterie: 2 ks Pylontech H2 - kapacita 3x 3,5 kW.


Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, odkanalizování řešeno jímkou 10 m3, k dispozici retenční nádrž na dešťovou vodu pro zálivku zahrady, příprava na napojení obecní kanalizace zhotovena.
Závlaha zahrady s chytrou jednotkou Hydrawise s dešťovým senzorem a automatickým dopouštěním vody z řádu do retenční nádrže v případě, že je nádrž prázdná, závlaha obsahuje i okruh kapky na zavlažování záhonů nebo skleníku.

K dispozici kabelová příprava na pojezdovou bránu, zapojení sauny, zahradního domku a wallboxu pro elektro auto.



Vytápění zajištěno pomocí elektrického podlahového vytápění s chytrými termostaty.
Dle doložitelné spotřeby el. energie dům spotřebuje při 4 osobách +- 5 MW ročně.
Velkou výhodou jsou tedy velmi nízké náklady na provoz, dům je s energetickým štítkem skupiny A.



Zveme na prohlídku této pohodové a výjimečné nemovitosti v krásné lokalitě obklopené lesy a se zónou zdravého alpského vzduchu.


Financování hypotečním úvěrem pomůžeme bezplatně zajistit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115742.