Prodej 3+1, OV, Braník, P4

Prodej bytu v OV 3+1 – Praha-Braník

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o podlahové ploše 97m2, dispozici 3+1 v zachovalém stavu po částečné rekonstrukci ( plastová okna, repasované podlahy ad. ). Jednotka se nachází v žádané lokalitě Praha-Braník a představuje skvělé bydlení velkou rodinu která hledá bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností ( bus. + tram. zastávka směr Smíchov/Staroměstská, Pražský okruh , Jižní spojka ).

Základní informace:
- Dispozice: 3+1
- Podlahová plocha: 97 m2 užitná plocha bytu + 3 m2 sklepní kóje
- Garážové stání
- 2. patro ( 3.NP )
- Osobní vlastnictví
- K dispozici 01.02.2025
- Cena : 11.399.000 CZK + odměna RK

Popis bytu:
Bytová jednotka se skládá ze 4 oddělených místností ( tři ložnice a kuchyně ), chodby, koupelny a samostatného WC. Kuchyně i koupelna jsou plně zařízené, podlahovou krytinu tvoří PVC a plovoucí podlaha. Ložnice jsou částečně vybavené nábytkem, podlahovou krytinu tvoří repasované parkety.

Všechny místnosti jsou orientovány na severo-východ, opatřeny plastovými okny ( dvojskla ) se žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Junkers.

Dispozice bytu je variabilní neboť místnosti jsou odděleny příčkami.

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3m2.

Bytový dům ze 70. let je udržován v dobré kondici. V poslední dekádě došlo k pořízení nového výtahu, nivelace střechy, vstupních dveří a oken ve všech patrech. V následujících letech je plánována výměna stoupaček, zateplení fasády.


Lokalita:
Praha-Braník je lokalita s výbornou dostupností do centra města, zároveň ale nabízí klidné prostředí a spoustu zeleně v okolí. Na Branické ulici a v jejím okolí se nachází hlavní shluk obchodů, restaurací i kaváren a sídlí tu i Branické divadlo, jedno z několika místních center múzických umění. Vynikající dopravní spojení, jak autem, tak MHD (autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti). V blízkosti najdete také krásné přírodní oblasti, jako je Branické skály, výhled na městské střechy z lesní vyhlídky Dobeška, nebo břehy Vltavy, ideální pro procházky a volno-časové aktivity.

PENB:
Vzhledem k tomu, že nedisponujeme aktuálním PENB uvádíme třídu G - mimořádně nehospodárná.

Majitel byt. jednotky si vyhrazuje právo vybírat z nejvyšší nabídky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.