Prodej byt 3+1, 96㎡

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 96 m² ve vyvýšeném přízemí menšího domu se čtyřmi bytovými
jednotkami, v obci Rybníky u Dobříše. Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Dispozice zahrnuje prostorný obývací
pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a spíž na společné chodbě. K bytu náleží dva balkony, velký sklep a
prostorná kotelna.
Vytápění je zajištěno moderním automatickým kotlem DEFRO na tuhá paliv s podavačem, který poskytuje pohodlný,
úsporný provoz – funguje téměř bezobslužně. Díky tomu jsou provozní náklady nízké. Společenství vlastníků plánuje v
nejbližších letech kompletní zateplení domu, což přinese snížení energetické náročnosti a další zvýšení hodnoty
nemovitosti. Dům má vlastní pozemek (zpevněná betonová plocha) využívaný k parkování. Každý byt dlouhodobě užívá
přibližně jednu čtvrtinu tohoto prostoru – u této jednotky lze pohodlně parkovat čtyři auta. K bytu je možné využívat také
vlastní zahradu s garáží o výměře 250 m² (není součástí převodu).
Obec Rybníky je klidná a upravená lokalita v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností – Dobříš je vzdálena
pouhé 4 minuty jízdy, Praha po D4 přibližně 30 minut. V obci se nachází restaurace a v roce 2026 je plánováno otevření
mateřské školy. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotní péče) je k dispozici v Dobříši. Autobusová
doprava zajišťuje spojení s Dobříší i okolními obcemi.
Tato nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá komfortní a prostorné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupnost
města i Prahy. Nemovitost je v osobním vlastnictví.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114099. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114099.