Prodej atypických prostor 169 m2, Cheb historické centrum

Nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 168,7 m² v centru Chebu, v historické Cechovní ulici, jen pár kroků od náměstí Krále Jiřího z Poděbrad. Prostor je v tuto chvíli veden jako nebytová jednotka, avšak je k němu zpracovaný a již schválený projekt se stavebním povolením na změnu užívání na bytovou jednotku, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití. Rekonstrukce byla zahájena – proběhly částečné stavební úpravy, vyklizení, příprava rozvodů, nová dřevěná okna vyrobená na zakázku a odhalené původní historické prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné zdivo nebo původní podlahové vrstvy. Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci: dokončení podle vlastního návrhu, bez nutnosti absolvovat zdlouhavé územní a stavební řízení. Vzhledem ke své dispozici a atmosféře je objekt vhodný jak pro vybudování nadstandardního bytu s obchodním prostorem či kanceláří, tak pro investiční pronájem, atelier, showroom, kavárnu, ordinaci či kombinaci komerčního a rezidenčního využití. Součástí jednotky je také venkovní balkon 10m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. Samotná budova prošla částečnou obnovou fasády a nachází se v jednom z nejstarších dochovaných historických domů v Chebu. Velkou přidanou hodnotou je poloha v pěší zóně s výbornou dostupností služeb, kultury i dopravy. Veškerá dokumentace včetně projektu, půdorysů a stavebního povolení je k dispozici k nahlédnutí. Prostor je ihned k převzetí a nabízí vysoký investiční potenciál – možnost dokončit dle vlastní vize, nebo připravit k dalšímu prodeji již jako bytová jednotka. Pro více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

ev.č.: 1162
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Loft (otevřený industriální prostor, vysoké stropy)
zastavěná plocha (m2): 304
užitná plocha (m2): 168.7
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 5