Prodej dvougeneračního domu v Mohelnici

Nabízíme dvougenerační rodinný dům s výjimečnou atmosférou a historií sahající až do roku 1935. Dům, který byl původně postaven jako prvorepubliková vila, v sobě dodnes nese kouzlo poctivé zděné stavby, velkorysé dispozice a klidného městského bydlení, jak se stavělo v meziválečném období. Nachází se v klidné historické části města Mohelnice, v bezprostřední blízkosti centra.

Nemovitost je řešena jako dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a nabízí potenciál vybudování třetí bytové jednotky v podkroví. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí (cca od roku 1970), což dává novému majiteli jedinečnou možnost citlivé přestavby dle vlastních představ – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a investice, nebo jako nájemní projekt.

Technické informace
zděná stavba – cihla na kamenném základu
kompletně podsklepený dům
celková podlahová plocha 148 m²
zastavěná plocha a nádvoří: 216 m²
zahrada: 196 m²
garáž (přistavěna cca v roce 1975) s montážní jámou

Lokalita
historická část města s příjemnou atmosférou
centrum města v pěší dostupnosti
v bezprostřední blízkosti oblíbené pekařství a kavárna Sázava

Historie domu
Dům má zajímavou historii – obýván již od roku 1935, kdy zde původní majitel (doktor) provozoval v přízemí ordinaci a v patře bydlel. Nemovitost byla následně postupně odkoupena současnou rodinou, přibližně v letech 1966–1970, a sloužila jako rodinné bydlení.

Mohelnice
Strategická poloha – Mohelnice leží na hlavním tahu Olomouc–Šumperk, s rychlým napojením na silnici I/35. Do Olomouce cca 30 minut, do Šumperka 20 minut.
Kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště i restaurace jsou přímo ve městě, vše dostupné během pár minut.
Klidné město s přírodou na dosah – okolí Mohelnice nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a výlety směrem na Jeseníky nebo Zábřežsko.
Dobrá pracovní dostupnost – v okolí se nachází řada zaměstnavatelů, případně snadné dojíždění do Olomouce či Šumperka.

Pokud vás dům zaujal, rád vám ho osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.

ev.č.: 11920
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Rohový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 100
užitná plocha (m2): 148
plocha parcely (m2): 216
počet podlaží objektu: 2