Prodej rodinného domu

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části Tanvaldu, v ulici Vančurova.
Dům je dispozičně řešen tak, že jej lze v budoucnu jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí ideální možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.
Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 78,3 m²
2. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 84,7 m² s balkonem a terasou
Dvě garáže o celkové ploše 47 m²
Dílna 9 m²
Dům je z velké části podsklepen
Součástí je také venkovní sklípek
Dům má dva samostatné vchody, dvě koupelny, dvě kuchyně, dvě garáže, menší dílnu a venkovní sklípek.
Parkování je možné jak v garáži, tak na venkovním stání.
Technický stav:
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel postupnými rekonstrukcemi:
1998: přístavba a zateplení
2022: nová plastová okna, rozvody vody v plastu a elektřiny v mědi
Vytápění: kondenzační kotel (stáří cca 10 let)
Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se navíc nachází vlastní pramínek s pitnou vodou a také kopaná studna , která se v současnosti nevyužívá.
Střecha: z roku 1990, v dobrém stavu
Základy: objekt je podříznutý a odizolovaný
Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je navíc vlastní pramen pitné vody a kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá.
Spotřebu energií lze oddělit pomocí podružných měřidel, což umožňuje snadné rozdělení domu na dvě samostatné jednotky – ideální řešení například pro bydlení rodičů a dětí, nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu části domu.
Lokalita:
Dům se nachází v části Šumburk nad Desnou, která nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra města i okolní přírody Jizerských hor.
Město Tanvald poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, obchody, poštu, banky, kulturní dům, kino i zimní stadion. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení do okolních měst.
Součástí nabídky je také virtuální 3D prohlídka, ve které si můžete projít celý dům i přilehlou zahradu.
S financováním hypotečním úvěrem vám ráda pomohu zdarma.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Jablonec nad Nisou
★ Adresa: Tanvald, Šumburk nad Desnou, Vančurova
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 195 m2
★ Plocha zastavěná: 83 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 615 m2
★ Plocha balkonu: 7 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání
★ Stav objektu: Dobrý
★ Staří objektu: 1945
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.