Prodej rodinného domu

Prodáváme rodinný dům v ulici Humpolecká 1784, Pelhřimov 393 01, který nabízí kombinaci, jež se dnes hledá čím dál hůř: naprostý klid, zeleň a centrum města na dosah.
Lokalita
Dům se nachází v tiché části Pelhřimova, bez rušného provozu a hluku. Do městských sadů dojdete za 3 minuty pěšky a centrum města je vzdálené cca 10 minut chůze.
Dům
• Rok výstavby: 1985
• Dům stojí na kamenitém základu
• Nulová vlhkost, žádné plísně
• Stabilní vnitřní klima
• Čistý vzduch díky bezprostřední blízkosti sadů
Dispozice
Suterén ( ~ 65 m²)
Přístupný z obou stran domu i z vnitřní chodby.
• 5 místností / skladových komor
• chodba + venkovní sklad
• ideální pro: domácí gym, wellness / saunu, prádelnu, spíž a skladování
Hlavní obytné patro ( ~ 105 m²)
Světlé patro s novějšími plastovými okny a velmi příjemnou atmosférou.
• Ateliérově propojené 3 hlavní místnosti
• Vzdušný otevřený prostor ideální pro rodinný život
• Přímý vstup na zahradu
• Koupelna + samostatné WC
◦ možnost úpravy na velkou moderní koupelnu
• Další 2 samostatné místnosti
◦ kancelář
◦ dětské pokoje
◦ domácí kino
• Prostorná chodba
• Hlavní vstup oddělen velkou šatnou – praktické a komfortní řešení
Horní patro ( ~ 61m²)
Největší předností domu je terasa o výměře 51 m² (není započteno v užitné ploše)
• Absolutní klid a soukromí
• Výška bočních zdí na terase 1 metr, bezvětří a bezpečí
• Nízký světelný smog
Na patře se dále nachází:
• 3 velké místnosti
• vlastní koupelna s vanou a pračkou
• kuchyň
• Skvělé řešení pro děti, hosty nebo oddělené bydlení
• Terasa má 2 samostatné vstupy
Pozemek a okolí
• Zahrada o výměře 237 m², navazující přímo na dům
• Zastavěná oblast s minimálním větrem
• Velmi klidné prostředí
• Okolo domu praktické komory pro sezónní uskladnění
Parkování
• Přístup k domu po schodech z obou stran
• Nad domem se nachází garáže
• Jedna garáž náleží k nemovitosti
• Motorový proud, 3 fáze
• Kovová vyklápěcí vrata
• Garáž: 18 m²
Energetika a provoz – 4členná rodina (současné ceny energií)
• Dům v mezizástavbě → nízké tepelné ztráty
• Energetický štítek: D
• Reálné náklady:
◦ Plyn: ~36 xxx Kč / rok
◦ Elektřina: ~29 xxx Kč / rok
• Celkem cca 65 xxx Kč / rok
• Měsíčně cca 5 500 Kč na celý dům
Plochy
• Parcela: 399 m²
• Zastavěná plocha: 162 m²
• Zahrada: 237 m²
• Garáž: 18 m²
Celková užitná plocha ~231 m² ( + terasa 51m²)
Cena
Cena bude sdělena vážným zájemcům při osobním jednání.
Na prodej nespěcháme.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte přímo: 777 138 186 nebo pošlete zprávu.