Bytový dům Broumov

Předmětem prodeje je bytový dům situovaný v klidné části města Broumov, Nová Ves. Tento objekt nabízí čtyři plnohodnotné bytové jednotky 1. kategorie.

Činžovní dům má tři nadzemní podlaží a je z poloviny podsklepený. Na dvou podlažích jsou 4 samostatné bytové jednotky. Na prvním podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 o výměře 76 m2 a bytová jednotka 2+1 o výměře 59 m2.. Na druhém podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 o výměře 81 m2 a bytová jednotka 2+1 o výměře 59 m2.. Na třetím podlaží se nachází půdní prostor, z části využívaný nájemníky, který je vhodný pro případné zřízení půdní vestavby.

V podzemním podlaží se nachází sklepní prostory, kde je umístěn hlavní uzávěr vody s hlavním vodoměrem, včetně podružných vodoměrů k jednotlivým bytům. Sklep je z části opatřen sklepními kójemi, využívanými nájemníky.

K domu přináleží garáž s montážní jamou. Garáž má vnitřní plochu 19 m2..

Přístup k nemovitosti i vjezd do garáže je z veřejné pozemní komunikace, kdy vjezd do garáže je tvořen asfaltovým a betonovým povrchem. K bytovému domu přináleží travnatý pozemek / zahrada o výměře 700 m2 s místem pro opékání a posezení.

Ze stavebně konstrukčního hlediska se jedná o zděný dům, který byl vystavěn v roce 1937. (K tomuto s možností náhledu do bohaté původní stavební dokumentace, se záznamem jednotlivých úprav a přestaveb). V budově jsou nové rozvody elektřiny, ve sklepních prostorách byly nově nataženy odpady, mimo jedné bytové jednotky jsou osazena nová plastová okna a nové vchodové dveře.

Z energetického hlediska je dům mimořádně energeticky náročný, kdy každá bytová jednotka je vybavena zařízením pro vlastní ohřev teplé vody (bojler) a vlastním otopným systémem (dva přízemní byty vybaveny elektrokotlem, jeden byt na druhém podlaží přímotopy a druhý přímotopy v kombinaci s akumulačními kamny). Všechny bytové jednotky jsou vybaveny kuchyňskou linkou. Ke každému bytu je vlastní elektroměr. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Dvě bytové jednotky jsou v současné době obsazeny nájemníky. Zbylé dva byty je možné pronajmout za tržní nájemné, případně využít ke krytí vlastních bytových potřeb.

Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, s pochozí vzdáleností k vlakovému a autobusovému nádraží do 10 min., k obchodnímu domu do 20 min. V okolí města je malebná příroda, kdy bytový dům je situován s výhledem na Broumovské stěny.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat na tel. č. 727 842 515.

Tato nabídka může představovat vhodnou investiční příležitost k uložení peněz a jejich následné ochraně před nepříznivými dopady inflace.
Při akontaci čtvrtiny kupní ceny bytového domu a financování zůstatku této ceny formou úvěru, jsou splátky financovatelné z výnosů bytového domu z tržního nájemného, které je pro danou lokalitu obvyklé, s dobou splácení do 20 let.